最高額抵押與一般抵押之間的差異主要體現(xiàn)在以下幾個方面:首先,最高額抵押是一種經(jīng)過詳盡商議的基本抵押額度,借款人與貸款機(jī)構(gòu)可以在此額度下進(jìn)行反復(fù)借貸,但每次借貸的總額必須保持在最高額抵押額度內(nèi);其次,最高額抵押相比于一般抵押,賦予了借款人更大的靈活性,使得借款人可以依據(jù)實際需求進(jìn)行多次借貸,并且每次借貸的金額都可以重復(fù)利用;此外,在借款限制方面,最高額抵押相對于一般抵押而言更加寬松,借款人可以根據(jù)實際需求進(jìn)行多次借貸,但每次借貸的總額必須保持在最高額抵押額度內(nèi);最后,在償還方式方面,最高額抵押的償還方式比一般抵押更為靈活,借款人可以根據(jù)自身財務(wù)狀況和實際需求進(jìn)行部分償還或提前償還。 最高額抵押更適合那些具有較長周期資金需求的借款人,無法準(zhǔn)確預(yù)估資金需求的借款人也可以根據(jù)實際需求隨時進(jìn)行借貸行為;而一般抵押則更適合那些資金需求較為明確的借款人,他們只需要一次性的借款額度即可滿足需求。 根據(jù)《民法典》第四百二十條,債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保財產(chǎn)為債務(wù)的履行,如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 第四百二十一條規(guī)定,最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。 第四百二十二條規(guī)定,最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是,變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。