不知道自己拿去抵押了房，把房子賣給了我我該怎么辦？
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1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 2、如果查實開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。當(dāng)然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟損失。
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已經(jīng)抵押的房子可以買賣,不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有:提前還清貸款房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以,申請人可以先還清房貸,注銷房產(chǎn)抵押登記,再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同,房主還清貸款后,再辦理二手房買賣的手續(xù)。
1、如果房屋是父母的產(chǎn)權(quán)，就不需要經(jīng)過孩子的同意即可售賣房屋。 2、如果房屋產(chǎn)權(quán)證有子女的名字，說明房屋有子女的一份，那就必須征求孩子的意見。如果父母擅自處分，合同一般是有效的，但是如果父母是無權(quán)處分的話，是不會發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說，房子還歸子女，但是購房的人可以主張父母承擔(dān)違約責(zé)任。
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我的房子抵押給別人了我要怎么辦房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實性進行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴格按照規(guī)定辦理登記
2020.02.18 331 -
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開發(fā)商把房子抵押銀行又把房賣給我怎么辦按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣
2020.02.04 1,738
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開發(fā)商把房子拿去抵押了, 之后又把房子賣給了我, 我該怎么辦?
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-27 15,340 -
買房時開發(fā)商把房子拿去抵押了之后又把房子賣給了我，我該怎么辦？
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-26 15,340 -
買房時開發(fā)商把房子拿去抵押, 后又把房子賣給了我, 我該怎么辦?
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-28 15,340 -
買房時開發(fā)商把房子拿去抵押了, 之后又把房子賣給我, 我該怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-04-15 15,340
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01:18
怎么才能知道自己被起訴了查詢本人有沒有被起訴的方式如下：1、收到12368起訴的短信通知，上面有案號、開庭時間、受訴法院名稱和起訴案由，開庭時間；2、收到郵政EMS寄過來的法院傳票，一般來說，負責(zé)案子的法院書記員，在郵寄傳票前會先用固定電話，打給被告核實收件地址，
8,077 2022.05.11 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,783 2022.04.18 -
01:11
對方欠錢把我拉黑了怎么辦對方欠錢還拉黑的，債權(quán)人可以向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，起訴需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院在正式立案前會先組織雙方當(dāng)事人進行調(diào)解，如果能達成調(diào)解的，法院會出具調(diào)解書，案件以調(diào)解的方式結(jié)案；如果達不成
3,373 2022.04.17
