小產(chǎn)權(quán)房，名詞解釋。
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房；。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證，并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價的飆升密不可分，它成為社會關(guān)注的焦點也是從房價上漲到快速年份的2007年開始的。根據(jù)國家有關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房；未經(jīng)法律保護，不得律保護。我國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的買賣行為不受法律的認(rèn)可和保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三人，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓或更換。
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有人按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)益對房屋進行占有、使用、收益、處分的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有人按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)益對房屋進行占有、使用、收益、處分的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。購買是人們獲得產(chǎn)權(quán)的一種主要形式；建設(shè)者通過投入一定的資金建設(shè)房屋也可取得產(chǎn)權(quán)；也可以通過受贈和繼承行為獲得產(chǎn)權(quán)；在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有獲得產(chǎn)權(quán)。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
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房產(chǎn)人名詞解釋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有人按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)益對房屋進行占有、使用、收益、處分的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。購買是人們獲得產(chǎn)權(quán)的一種主要形式；建設(shè)者通過投入一定的資金建設(shè)房屋也可取得產(chǎn)權(quán)；也可以通
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2020.04.24 521
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小產(chǎn)權(quán)房名詞解釋呀？
有不少人認(rèn)為隨著《》的出臺，公民的財產(chǎn)權(quán)利全面被肯定，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房也會被法律所認(rèn)可，最終可以轉(zhuǎn)化為合法的產(chǎn)權(quán)房。那鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋究竟能轉(zhuǎn)化為真正意義上的產(chǎn)權(quán)房嗎？從我國的相關(guān)法律規(guī)定來看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)
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小產(chǎn)權(quán)房資料名詞解釋
所謂“”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒
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2019小產(chǎn)權(quán)房的名詞解釋
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)名詞的解釋
所謂“”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒
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