土地使用權(quán)抵押貸款辦理流程
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首先，大家需要明白的是，任何抵押貸款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此作為抵押人，下面這些點(diǎn)尤為值得注意。 1、要了解自己擁有的土地使用權(quán)的性質(zhì)，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是不能直接抵押貸款的。 2、了解抵押無(wú)效的情況，舉個(gè)例子，如果開(kāi)發(fā)商本身并沒(méi)有獲得土地使用證并且沒(méi)有繳納足夠的地價(jià)款，那么購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人此時(shí)將土地使用權(quán)用于抵押貸款就屬于抵押無(wú)效。 3、要簽訂符合國(guó)家法律規(guī)定的抵押協(xié)議，不能接受任何口頭抵押貸款。 4、出于安全性考慮，在用土地使用權(quán)抵押貸款時(shí)，最好給地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并填好受益人，重點(diǎn)來(lái)了，保險(xiǎn)的期限一定要大于抵押期限! 5、最后，在抵押貸款到期或者由于一些原因取消了土地使用權(quán)抵押貸款，不要覺(jué)得就這樣了，一定要去土地管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)注銷(xiāo)抵押協(xié)議，避免出現(xiàn)不必要的抵押貸款糾紛造成個(gè)人經(jīng)濟(jì)損失。在貸款的時(shí)候需要注意的是，貸款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，作為抵押人要了解自己的土地的性質(zhì)如果是國(guó)有的劃撥的土地那么不能直接的抵押去貸款。如果符合規(guī)定可以貸款最好要簽訂符合國(guó)家規(guī)定的抵押的協(xié)議，這樣也能夠很好的保障自己的權(quán)益。
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一、貸款申請(qǐng)。不管是什么類(lèi)型的貸款，首先是需要提交貸款資料。 二、土地評(píng)估。銀行會(huì)制定專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地的評(píng)估，并且出具評(píng)估報(bào)告。 三、貸款審批。再收到借款人的申請(qǐng)資料后會(huì)進(jìn)行審核，審核完畢后，也會(huì)把審核結(jié)果，告知借款人。 四、辦理手續(xù)。審核通過(guò)后進(jìn)行簽訂合同，進(jìn)行抵押登記，手續(xù)辦完后，銀行會(huì)把貸款資金發(fā)放至借款人賬戶。
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農(nóng)村土地抵押貸款流程一、根據(jù)申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評(píng)估總價(jià)值。 二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國(guó)土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪。 三、根據(jù)抵押測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。 四、與銀行信貸人員一起帶著評(píng)估報(bào)告及公司的相關(guān)證件到國(guó)土局地籍
2021.01.06 281 -
土地使用權(quán)抵押辦理程序是什么土地使用權(quán)抵押的辦理程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明; 2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估; 3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果; 4、抵押雙方簽訂抵押合同; 5、申請(qǐng)抵押登記; 6、審核、登記; 7、核發(fā)抵押證明書(shū)。
2021.03.31 166 -
土地使用權(quán)抵押怎么辦理土地使用權(quán)抵押的辦理流程： 1、土地權(quán)利人將材料送土地所在國(guó)土資源分局窗口，經(jīng)審查合格后，出具收件書(shū)給申請(qǐng)人。 2、國(guó)土資源分局在8個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)調(diào)查后將初審合格的相應(yīng)表格連同其他證明材料交到市局窗口。 3、地籍科經(jīng)辦人員審查國(guó)土資源分局提交
2020.01.01 175
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土地使用權(quán)抵押貸款流程
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評(píng)估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務(wù)
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款的流程
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評(píng)估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務(wù)
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款的流程？
首先，大家需要明白的是，任何抵押貸款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此作為抵押人，下面這些點(diǎn)尤為值得注意。1、要了解自己擁有的土地使用權(quán)的性質(zhì)，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是不能直接抵押貸款的。2、了解抵押無(wú)效的情況，舉個(gè)例子
2021-04-10 15,340 -
林地使用權(quán)抵押貸款流程?
林權(quán)抵押貸款畢竟是一項(xiàng)全新的貸款業(yè)務(wù)，尚處于探索階段，業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中仍然面臨諸多困難和問(wèn)題。你可以到你當(dāng)?shù)氐牧謽I(yè)局去詳細(xì)的咨詢一下。林權(quán)抵押貸款是指以森林、林木的所有權(quán)（或使用權(quán)）、林地的使用權(quán)，作為
2022-05-06 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,049 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,638 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書(shū)面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,577 2022.04.15
