無償使用適用買賣不破租賃嗎
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買賣不破租賃適用轉(zhuǎn)租。買賣不破租賃的那個租賃是房屋所有權(quán)人與承租人的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租的租賃關(guān)系是承租人與次承租人之間的租賃關(guān)系。 只要前一個租賃關(guān)系受保護了，那么后一個轉(zhuǎn)租關(guān)系自然而然也不會破了。所以是適用的。
司法解釋也明確規(guī)定該原則僅適用于房屋買賣。而在司法實踐中，當事人援引該原則予以抗辯的也絕大多數(shù)僅限于房屋租賃。對此，結(jié)合其他國家和地區(qū)的立法，大多數(shù)學者主張對我國民法典第725條所確定的買賣不破租賃原則應當僅限于房屋等不動產(chǎn)的租賃。
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買二手房適用買賣不破租賃嗎買二手房適用買賣不破租賃。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.01 218 -
動產(chǎn)適用于買賣不破租賃嗎買賣不破租賃不適用動產(chǎn)。理由如下：1.動產(chǎn)的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護。 2、對動產(chǎn)租賃適用“買賣不破租賃”原則，不利于財產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財
2021.03.30 322 -
買賣不破租賃適用于動產(chǎn)嗎?從買賣不破租賃原則的定義和各國相關(guān)制定的法律來看，買賣不破租賃原則是不適用于動產(chǎn)，只適用于不動產(chǎn)。因為動產(chǎn)的價格較低、種類繁多，非常易于流通，不存在造成資金收到嚴重損失的問題。所以買賣不破，租賃原則是不適用于動產(chǎn)的。
2021.03.18 895
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租賃抵償買賣不破租賃適用嗎？
1、不適用； 2、執(zhí)行機構(gòu)一般作形式審查，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)當事人自認或者有其他明確的證據(jù)證明租賃合同為虛假，或者名為租賃實為借貸擔保、房屋使用權(quán)抵債等關(guān)系的，對租賃合同的真實性不予認可。 3、所謂買賣不破租
2023-02-08 15,340 -
買賣不破租賃是否適用買賣不破租賃
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情
2022-03-29 15,340 -
房屋租賃適用買賣不破租賃嗎
房屋租賃是適用買賣不破租賃的，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，對于出租人將租賃物出賣的，應該提前三個月通知承租人，否則承租人可以請求該房屋買賣無效。 1、出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承
2022-10-14 15,340 -
買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款
2022-03-12 15,340
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
658 2022.04.17 -
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哪種租賃不可以豁免確認使用權(quán)資產(chǎn)融資租賃不可以豁免確認使用權(quán)資產(chǎn)。租賃期小于一年或低價值租賃，單項租入資產(chǎn)價值低于人民幣30000元，基于IFRS猜測的金額，等值5000美元的，可以豁免確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入當期損益。房屋租賃合同，包
3,237 2022.04.17 -
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租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結(jié)
1,496 2022.04.17
