買房貸款什么時候可以拿到房產(chǎn)證
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個＜他項權(quán)證＞放在銀行。 你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄＂此房已設(shè)抵押＂的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個＂貸款結(jié)清證明＂。 銀行把＜他項權(quán)證＞還給你，你拿著＂貸款結(jié)清證明＂和＜他項權(quán)證＞到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證。 就是上面沒有＂此房已設(shè)抵押＂字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
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貸款買房，在貸款還清前，需要將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，待貸款全部還清后才能取回房產(chǎn)證。購房人通過銀行按揭貸款購房時，應(yīng)該要與銀行簽訂一份抵押合同和貸款的合同。在房產(chǎn)證等相關(guān)證件辦妥后，房管部門將會對房屋進行登記，設(shè)定抵押權(quán)。
現(xiàn)在銀行不再扣留房產(chǎn)證，辦理他無權(quán)證書就可以了。一般在辦理完過戶登記后15天就能拿到房本了如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
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貸款買房房產(chǎn)證什么時候能夠拿到我國的商品房銷售管理辦法規(guī)定，一般情況下，如果購房者和開發(fā)商沒有在合同上作出辦理房產(chǎn)證的日期的約定，并且購房者購買的屬于期房。那么應(yīng)該在房屋交付后的三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果當事人購買的是現(xiàn)房或者是二手房，那么開發(fā)商通常應(yīng)該在合同簽訂后的三個
2022.04.12 1,827 -
貸款買房房產(chǎn)證什么時候能夠拿到大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也
2020.10.16 179 -
買新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手
2020.10.23 145
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貸款買房后什么時候可以拿到房產(chǎn)證
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)
2021-07-09 15,340 -
貸款買房什么時候拿到房產(chǎn)證
一般情況下，是一個月左右。一手房時間一般比較長，一手房房本下來的時間可沒有個準日子，新房的備案手續(xù)都是分批的，二手房相對早點。1、一手房貸款，可以在房產(chǎn)證沒有辦下來時銀行就審批完成貸款，待開發(fā)商分批辦
2022-02-10 15,340 -
貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把
2022-04-14 15,340 -
按揭貸款買房，房產(chǎn)證什么時候可以拿
按揭買房的房產(chǎn)證的取得沒有具體時間規(guī)定，通常是交房以后三個月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送
2021-02-25 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,781 2022.04.18
