爛尾樓拍賣業(yè)主要注意什么
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爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
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如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。然后向銷售方確認(rèn)房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。
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爛尾樓拍賣了原來的業(yè)主怎么辦爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等。
2020.10.02 1,797 -
出現(xiàn)爛尾樓業(yè)主怎么辦不同的買房方式有不同的房屋所有權(quán)。建議購房者及時(shí)咨詢專業(yè)法律意見，明確自己的權(quán)利。一般來說，通過法律手段盡可能地保護(hù)自己的權(quán)益。對(duì)于開發(fā)商逾期交房或者出現(xiàn)爛尾的情況，建議買房人立即向人民法院提起訴訟，取得生效的法律判決已維護(hù)自身的利益。以法
2022.04.13 2,462 -
房地產(chǎn)破產(chǎn)爛尾樓業(yè)主怎么辦買受人應(yīng)到工商行政管理部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否已按法定程序公布。如已依法公布，購房人憑工商部門出具的開發(fā)商合法公示證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，可向房管部門申請房產(chǎn)證。根據(jù)商品房網(wǎng)上合同范本“延遲交付違約責(zé)任”的規(guī)定：
2022.04.13 1,935
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爛尾樓拍賣業(yè)主怎么辦
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地
2022-05-25 15,340 -
爛尾樓拍賣應(yīng)怎么做？
爛尾樓拍賣業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-05-12 15,340 -
爛尾樓什么意思
爛尾樓是指已經(jīng)辦理了用地、計(jì)劃手續(xù)，項(xiàng)目開始后，開發(fā)人員無法繼續(xù)投資建設(shè)，陷入債務(wù)糾紛，停止了一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。腐爛的大樓也破壞了城市形象，浪費(fèi)了土地資源，破壞了投資者的自信。給居民的生活帶來不便
2021-10-15 15,340 -
房子爛尾樓業(yè)主怎么辦
首先，假如是因?yàn)殚_發(fā)商的資金出現(xiàn)了意外，可以互相進(jìn)行協(xié)商了解開發(fā)商的情況，如果他們能速度很快的籌集到了資金，盡快的完成剩下的任務(wù)，那么這棟樓就還會(huì)再次建立。 二、可以退房，但需要跟開發(fā)商雙方商量以后才
2022-05-15 15,340
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01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對(duì)于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對(duì)于房屋的所有權(quán)。如果房
3,090 2022.04.17 -
00:57
碰到爛尾樓業(yè)主最后怎么辦買房的時(shí)候遇到爛尾樓的情況，很有可能人財(cái)兩空，因此購房者一定要及時(shí)的提起訴訟，向法院起訴要求解除與開發(fā)商的購房合同，要求開發(fā)商退還購房款。如果購房者起訴的時(shí)間晚了，那么很有可能到時(shí)候開發(fā)商的錢已經(jīng)被銀行施工人執(zhí)行了。因此要起訴的話，一定要盡
623 2022.05.13 -
01:19
遇到爛尾樓怎么辦對(duì)于購房者來說，最怕的莫過于買到爛尾樓，在現(xiàn)實(shí)生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說開發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說項(xiàng)目違法違規(guī)被暫停的。對(duì)于購房者來說，買到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，一起與開發(fā)商進(jìn)行談判。同時(shí)請求政
1,267 2022.04.17
