名下有房,無(wú),再貸款利率算首套嗎？
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（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以?xún)?nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個(gè)人公積金貸款 （1）五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%； （2）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。但是不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。
絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對(duì)默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調(diào)明顯。 畢竟各家銀行的情況不同，客戶(hù)本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于想要買(mǎi)房辦貸款的客戶(hù)來(lái)說(shuō)； 可以先去問(wèn)問(wèn)心儀樓盤(pán)的合作銀行是哪幾家，是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行，然后再去看看，自己能否享受這家銀行相應(yīng)的房貸利率優(yōu)惠政策。 以首套房貸款100萬(wàn)元為例，若以往房貸利率是上浮25%，房貸利率則為6.125%，以按揭30年等額本息計(jì)算，月均還款為6076元，還款總額為218.7萬(wàn)元； 若房貸利率下調(diào)為上浮10%，房貸利率則是5.39%，同樣以按揭30年等額本息計(jì)算，月均還款為5609元，每月少還467元，還款總額為201.9萬(wàn)元，總共少還16.8萬(wàn)元。 但是，對(duì)于已購(gòu)房者，只有基準(zhǔn)利率變了，房貸才會(huì)跟著變化，也就是說(shuō)，只有央行下調(diào)了基準(zhǔn)利率，房貸才能“減負(fù)”。
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離婚后名下無(wú)房再買(mǎi)房算首套嗎離婚后無(wú)房一方買(mǎi)房算首套。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位，也就是算不算二套房要看家庭名下有沒(méi)有房子，現(xiàn)在離婚了，名下也沒(méi)房，那么購(gòu)買(mǎi)房子就屬于一套房。
2020.10.06 944 -
名下有回遷房再買(mǎi)房算首套嗎回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，
2020.10.10 550 -
離異名下無(wú)房算首套嗎算。離婚后無(wú)房一方買(mǎi)房算首套。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位，也就是算不算二套房要看家庭名下有沒(méi)有房子，現(xiàn)在離婚了，名下也沒(méi)房，那么購(gòu)買(mǎi)房子就屬于一套房。
2021.01.23 591
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首套房貸款利率和二套房貸款利率一樣嗎
第一套房貸款利率一般實(shí)行基準(zhǔn)利率，但個(gè)別銀行有第一套房最低貸款利率8、5折的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1、1倍。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是，各商業(yè)銀行執(zhí)行時(shí)，可以在一定區(qū)
2021-10-25 15,340 -
首套房貸款利率
納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)國(guó)內(nèi)住房，發(fā)生的第一筆住房貸款利息支出，實(shí)際發(fā)生貸款利息年度，按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)
2021-10-26 15,340 -
首套房貸款利率怎么算
房貸的利率是根據(jù)你提供的各項(xiàng)材料和證明通過(guò)一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或者下浮，部分銀行首套住房利率執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率，不再上浮如果經(jīng)常有銀行方面的業(yè)務(wù)，如信用卡使用，有貸款經(jīng)歷
2022-02-10 15,340 -
名下有一套房再買(mǎi)房算首套嗎
1.算不算是首套房是以家庭為單位，即一般是指夫妻之間為家庭單位。你這算首套購(gòu)房。2.看面積大小，一般低于90平米首付兩成8w，月供，超過(guò)90平米首付三成首付12萬(wàn)。這個(gè)首付可能也快上調(diào)了，如果是政策變
2022-02-11 15,340
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
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房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
