限購政策對(duì)于購房合同履行的影響
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對(duì)于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人要求解除合同的，除合同另有約定外，一般法院是會(huì)予以支持的，那么就需要出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款或定金返還給買受人； 3、房屋買賣合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，那么這種屬于違約情形，對(duì)守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，是可以得到支持的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房限購政策影響合同履行。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
違反限購政策不影響合同的效力。限購政策屬于地方性規(guī)章，不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，所以違反限購政策不足以影響合同的法律效力，在合同不存在無效事由的情況下，合同應(yīng)當(dāng)具有法律效力。
-
帶量采購政策對(duì)醫(yī)藥行業(yè)的影響隨著集采常態(tài)化，對(duì)平臺(tái)建設(shè)提出了嚴(yán)格要求，逐步專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，形成全國將來信息互聯(lián)互通的公平公開統(tǒng)一的市場(chǎng)招采機(jī)制，避免企業(yè)在300多個(gè)地方都要投、幾萬家醫(yī)院都要投，可以大大改善營商環(huán)境。
2020.10.18 624 -
限購房政策對(duì)限購令法律屬性的認(rèn)識(shí)，有“政策說”和“行政命令說”。從制定機(jī)關(guān)、發(fā)文文號(hào)、發(fā)文對(duì)象上來看，無論是中央限購令還是地方限購令都不具備法律法規(guī)的屬性，均屬于內(nèi)部行政管理性法律文件，限購令的制發(fā)與執(zhí)行均屬于抽象性行政行為，只對(duì)行政管理相對(duì)人產(chǎn)生法
2020.03.01 220 -
-
購房限購政策是否影響合同履行
是的。 住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。對(duì)于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е?/p>
2022-05-27 15,340 -
限購政策對(duì)購房合同的影響
1、購房限購政策影響合同履行。 2、公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購
2022-11-05 15,340 -
購房限購政策會(huì)不會(huì)影響合同履行
1、購房限購政策影響合同履行。 2、公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購
2022-10-11 15,340 -
限購政策影響購房合同
1、住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對(duì)于合同訂立后由于住房限購政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)?/p>
2022-10-13 15,340
-
01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,310 2022.04.15 -
01:13
購銷合同和采購合同的區(qū)別購銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的合同。采購合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購銷合同包括采購
3,313 2022.04.15 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,165 2022.04.17
