農(nóng)村房遺囑繼承能過戶嗎
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能。農(nóng)村房一般是指在農(nóng)村宅基地上建的房子。 根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料; (二)依法繼承的材料; (三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料; (四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議; (五)其他必要材料。 所以，農(nóng)村房遺囑繼承是能過戶的。
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在農(nóng)村宅基地是不可以通過遺囑繼承過戶的,宅基地不是私人財(cái)產(chǎn),宅基地是村民共有的,但因?yàn)檎厣闲薜姆孔邮谴迕竦乃疆a(chǎn),所以,宅基地上的自建房可以在遺囑中指定繼承人,即便子女的戶口是城鎮(zhèn)戶口,也能繼承自建房
農(nóng)村房屋是建立在宅基地上的建筑物，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，因此宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申領(lǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及宅基地。繼承人如果是城市居民，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼承使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。由于農(nóng)村宅基地上自建房屋無產(chǎn)權(quán)證，因此無法辦理房產(chǎn)登記過戶手續(xù)，在此律師建議提前辦理遺囑公證或在繼承權(quán)開始后辦理繼承公證。
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農(nóng)村房屋能否繼承過戶？農(nóng)村房屋繼承需要滿足一定的條件。首先，農(nóng)村房屋的繼承人一定要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；其次，該繼承人沒有其他的宅基地房屋。因?yàn)檗r(nóng)村房屋所占用的土地是屬于集體所有的，村民只有使用權(quán)。
2020.12.25 314 -
農(nóng)村房屋繼承如過戶嗎農(nóng)村房屋過戶需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局申請(qǐng)。當(dāng)?shù)貒辆痔峤幌嚓P(guān)材料后，將對(duì)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬信息進(jìn)行復(fù)核，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、調(diào)查和公示，報(bào)國土局審核、登記發(fā)證。購買農(nóng)村住房有房地產(chǎn)證的，要向國土部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓程序如下：到鄉(xiāng)國土局申請(qǐng)；提交相關(guān)資料；地
2022.04.13 573 -
農(nóng)村土地過戶能繼承嗎？農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承： 1、以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包； 2、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承
2022.04.14 268
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遺囑農(nóng)村宅基地繼承房產(chǎn)過戶嗎
《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予
2022-06-12 15,340 -
遺囑繼承房產(chǎn)能過戶嗎
一般不能，過戶時(shí)需要享有繼承權(quán)的人共同達(dá)成過戶協(xié)議。具體案情是什么？是否存在繼承糾紛？
2022-01-19 15,340 -
遺囑遺囑繼承過戶房產(chǎn)
遺囑是有法律效力的，可以拿著遺囑書，去辦理過戶。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理
2022-05-01 15,340 -
遺囑繼承房屋怎么過戶遺囑繼承房產(chǎn)過戶
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層
2022-05-05 15,340
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遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對(duì)遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25 -
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遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請(qǐng)繼承過戶的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請(qǐng)人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關(guān)判決、以及申請(qǐng)人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實(shí)際操作中，將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15 -
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遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合以下2個(gè)前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，其對(duì)不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證，也無法通過正常
632 2021.04.25
