房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以二次貸款嗎
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不可以。 因?yàn)殂y行的貸款，需要抵押或者擔(dān)保。沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明房子是你的，所以銀行不會(huì)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)的。 貸款（電子借條信用貸款）簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是可以申請(qǐng)貸款的。正規(guī)的放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款的用途等方面，對(duì)貸款的品種進(jìn)行劃分，部分的貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款中，還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，只有在進(jìn)行購(gòu)房交易作為房貸使用時(shí)，銀行才會(huì)接受抵押。
房產(chǎn)證是沒(méi)下來(lái)是可以申請(qǐng)貸款的。貸款也就是借款，在申請(qǐng)貸款人和放貸機(jī)構(gòu)之間形成借貸關(guān)系。對(duì)于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)自行制定標(biāo)準(zhǔn)，其中銀行因?yàn)槠涮厥庖?guī)定，需要遵守國(guó)家法律規(guī)定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，貸款門檻相對(duì)更高。一般來(lái)說(shuō)正規(guī)放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款用途等方面對(duì)貸款品種進(jìn)行劃分，部分貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款品種中，尚未取得房產(chǎn)證的房屋只有在進(jìn)行購(gòu)房交易，貸款資金作為房貸使用時(shí)銀行才會(huì)接受抵押。其他類貸款品種中，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋本身并不能進(jìn)行抵押，但依然可以將相關(guān)購(gòu)房合同、備案登記材料提交給放貸機(jī)構(gòu)，此時(shí)該房屋將作為申請(qǐng)貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)增加貸款審批通過(guò)率。上述是對(duì)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎問(wèn)題的解答。
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房產(chǎn)證可以二次貸款嗎房產(chǎn)證做二次貸款，只要不是公積金貸款還在還款中的，還要符合以下七點(diǎn) 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè) 2、具有合
2020.04.03 198 -
貸款沒(méi)下來(lái)可以退房嗎貸款沒(méi)下來(lái)是否可以退房，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全，或銀行缺乏擔(dān)保能力等原因，致使按揭貸款合同無(wú)法訂立，使買受人無(wú)力辦理抵押，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房人可以不負(fù)任何責(zé)任地退房，甚至要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果是由于買受人自身
2022.04.16 2,791 -
貸款沒(méi)下來(lái)可以交房嗎關(guān)于“貸款沒(méi)下來(lái)是否可以交房”問(wèn)題法律沒(méi)有明確的規(guī)定。貸款還沒(méi)有下來(lái)，就說(shuō)明房款還沒(méi)有全部到位，所以沒(méi)有使用權(quán)，是否能交房要看購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的，可按照約定合同處理。
2021.02.27 1,008
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎？
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購(gòu)房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒(méi)
2022-04-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎
如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以申請(qǐng)貸款。貸款即貸款，在申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)之間形成貸款關(guān)系。貸款需要滿足的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)制定。由于其特殊規(guī)定，銀行需要遵守國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，貸
2021-11-18 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，可以貸款嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購(gòu)房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒(méi)
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎?
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒(méi)有辦法去核實(shí)，房子到底有沒(méi)有做過(guò)抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出現(xiàn)問(wèn)題，銀行沒(méi)有辦法保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。 如果
2022-04-27 15,340
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01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:03
房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過(guò)登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，房產(chǎn)公證書，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15
