如何辦房產(chǎn)抵押借貸
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銀行房產(chǎn)抵押貸款首先需要審核貸款人條件，其次需要評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，所謂貸款審批，符合條件后在房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)等待下款，下款時(shí)間已銀行是否額度緊張為準(zhǔn)，目前市場所有流程1個(gè)月走完算很快的了，大多數(shù)要2個(gè)月左右
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首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。其次，民間的借貸通過房產(chǎn)抵押來貸款，當(dāng)事人需要到有關(guān)房管部門辦理房產(chǎn)抵押登記。另外如果用房產(chǎn)抵押來辦理民間借貸，雙方都要謹(jǐn)慎考慮還貸的能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時(shí)候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方要審核后進(jìn)行借貸。
辦理現(xiàn)房抵押貸款：1、借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。2、夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。3、借款人與銀行簽訂借款合同。4、銀行審核通過后發(fā)放貸款。5、借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
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