１、無產(chǎn)權(quán)福利房拆遷補(bǔ)償沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。沒有產(chǎn)權(quán)的職工福利房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常比商品房低，其賠償主要是補(bǔ)償其使用權(quán)，具體的數(shù)額向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T查詢。２、所謂職工福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房屋所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有。３、職工個(gè)人只是有居住和使用權(quán)，職工沒有所有權(quán)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。４、單位與房屋承租人在租賃合同中對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對(duì)于合同中未作約定，拆遷時(shí)又協(xié)商不成的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即實(shí)物安置），即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關(guān)系，因拆遷而引起合同變動(dòng)的應(yīng)作相應(yīng)修改。主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。５、被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。