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房屋租賃合同中出租人的解除權具體包括有什么內(nèi)容呢?

2022-08-04 20:52

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專業(yè)分析:

房屋租賃合同履行期間,出租人享有有法定解除權的幾種情形如下: 1.因不可抗力而解除合同。 2.承租人擅自變動建筑主體和承重結構或者擴建而解除。 3.承租人未經(jīng)出租人同意轉租而解除。 4.承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋,并造成房屋損失而解除。 5.不定期租賃,出租人可隨時解除合同 6.承租人未支付租金或者遲延支付租金,出租人可以解除合同。 出租人解除合同的方式,包括直接向承租人發(fā)出通知解除合同收回房屋,以及向法院提起訴訟,請求解除合同。在行使法定解除權的過程中,需注意出租人法定解除權行使條件是否成就的認定。

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