房?jī)r(jià)上漲屬于情況變更嗎
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在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第26條，主張客觀情況發(fā)生重大變化請(qǐng)求變更合同的條件為，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見(jiàn)，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，故出賣(mài)方以房屋價(jià)格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價(jià)格缺乏充分的法律依據(jù)，一般法院不予支持。應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房?jī)r(jià)大幅上漲，較難被認(rèn)定為發(fā)生了情勢(shì)變更，以此為由請(qǐng)求變更或，不能得到支持。
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房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見(jiàn)，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，因此一般不會(huì)認(rèn)定為情勢(shì)變更。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，一方違約，另一方可以請(qǐng)求繼續(xù)履行合同并要求遲延履行的違約金，或者請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失或返還定金等。
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房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方反悔的情況有哪些房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方反悔的情況有： 1、如果賣(mài)方將房屋賣(mài)給第三人，但未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)方有權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，可以向法院要求對(duì)方繼續(xù)履行合同； 2、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)，辦理轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，買(mǎi)方應(yīng)立即向法院提起訴訟，要求查封購(gòu)買(mǎi)的房屋
2022.04.14 189 -
房?jī)r(jià)暴漲能以情勢(shì)變更解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同嗎房?jī)r(jià)暴漲不能以情勢(shì)變更解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。房?jī)r(jià)暴漲或暴跌屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍，未致使合同基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同約定全面履行約定的義務(wù)，隨意違約面臨相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.16 127 -
房?jī)r(jià)突然暴漲，能以情勢(shì)變更為由不賣(mài)了嗎房?jī)r(jià)的跌宕起伏本來(lái)是不確定的，由于其他原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲或者降低雖然超出了買(mǎi)賣(mài)房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險(xiǎn)，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。 因此此類情況，無(wú)論是房?jī)r(jià)暴漲或是暴跌，無(wú)論是開(kāi)放商還是購(gòu)房者均不能以情
2021.01.19 92
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房?jī)r(jià)上漲屬于情勢(shì)變更嗎
在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第26條，主張客觀情況發(fā)生重大變化
2022-09-07 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲是否算情勢(shì)變更
在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第26條，主張客觀情況發(fā)生重大變化
2022-09-07 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲是否是情勢(shì)變更
在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第26條，主張客觀情況發(fā)生重大變化
2022-09-07 15,340 -
疫情當(dāng)前口罩價(jià)格上漲屬于哄抬物價(jià)嗎
口罩價(jià)格上漲不等于哄抬物價(jià)?！昂逄А蓖ǔ?lái)講是一種故意擾亂市場(chǎng)的行為，尤其是在商品供不應(yīng)求時(shí)，捏造，散布漲價(jià)信息，引起商品價(jià)格過(guò)高上漲，造成市場(chǎng)秩序混亂，引起消費(fèi)者恐慌，形成經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不穩(wěn)定。漲價(jià)是
2022-08-29 15,340
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01:43
哪些情況屬于變相的辭退員工變更員工崗位或者降薪都是勞動(dòng)合同的重大變更，需要甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)履行原合同內(nèi)容。在職位沒(méi)有變化的情況下如擅自降低你的工資，你可以通過(guò)仲裁請(qǐng)求支付工資差額，且因?yàn)楣敬嬖谏鲜鲞`法事由，你可以隨時(shí)與之解除勞動(dòng)合同，并要求公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
3,256 2022.06.22 -
01:26
什么情況屬于嫖娼公安部對(duì)嫖娼有嚴(yán)格的法律定義。賣(mài)淫嫖娼是指不特定的兩個(gè)人，雙方以金錢(qián)或財(cái)物為基礎(chǔ)發(fā)生性關(guān)系，包括性交、口淫、手淫和雞奸。嫖娼屬于違法行為，根據(jù)《治安管理處罰法》中的規(guī)定，嫖娼被抓的一般是給予10日-15日之間的行政拘留，同時(shí)還可以對(duì)行為人處
9,724 2022.04.17 -
01:07
婚后買(mǎi)房，哪些情況屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論
1,184 2022.04.17
