房屋租賃合同租客違約，承租人怎樣賠償損失
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租賃合同因出租人違約，雙方約定違約金的，按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，但違約金金額不得低于造成的損失，也不得造成的損失。 1、約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加； 2、違約金過(guò)高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金，守約方可以要求違約方根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在房屋租賃合同中，甲方的違約責(zé)任應(yīng)分為以下幾種情況：未按約定交付承租人使用，給承租人造成損失；附屬設(shè)施不符合要求，危及承租人安全，承租人有權(quán)要求支付違約金；轉(zhuǎn)租房屋，未依法保證承租人承租權(quán)，應(yīng)賠償損失。
出租人違約的賠償損失范圍是： 1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理； 2、如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以補(bǔ)充約定違約責(zé)任。
-
房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍房屋租賃合同因出租人違約，如果雙方約定了違約金的，按照合同約定的違約金賠償，但是違約金的數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2、約定的違約
2021.04.08 204 -
房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍是怎樣的房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍按照合同約定的違約責(zé)任處理；如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。
2021.04.18 179 -
房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的范圍房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的范圍為： 1、根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理； 2、如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以補(bǔ)充約定違約責(zé)任。
2021.01.03 131
-
房屋租賃合同違約金承租人怎樣賠償
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時(shí)，確保出租人提出的違約金不至于過(guò)高。一旦違約金過(guò)高，承租人可以向法院請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。另外，在出租人違約而解除合同時(shí)，要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償損失、即
2022-05-20 15,340 -
房屋租賃合同違約金承租人怎么賠償
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時(shí)，確保出租人提出的違約金不至于過(guò)高。一旦違約金過(guò)高，承租人可以向法院請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。另外，在出租人違約而解除合同時(shí)，要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償損失、即
2021-03-13 15,340 -
房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍是怎樣的
房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的范圍為： （1）根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理。 （2）如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以補(bǔ)充約
2022-05-23 15,340 -
房屋租賃合同違約金承租人如何賠償
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時(shí)，確保出租人提出的違約金不至于過(guò)高。一旦違約金過(guò)高，承租人可以向法院請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。另外，在出租人違約而解除合同時(shí)，要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償損失、即
2022-05-21 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,615 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,360 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,276 2022.04.17
