買房子沒(méi)有辦理抵押怎么過(guò)戶二手房
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依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒(méi)有辦理按揭，如果是全款購(gòu)買的，購(gòu)房者和售房者共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)登記時(shí)提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。 申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
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有抵押的房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)。但是，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
房子過(guò)戶后沒(méi)有抵押無(wú)法付款的情形，按照合同的約定處理，拒不履行義務(wù)的可以提起訴訟追究違約責(zé)任并賠償損失。
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二手房產(chǎn)證抵押怎么過(guò)戶抵押中的房產(chǎn)若辦理過(guò)戶的四種方法：方法一：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議
2021.01.14 327 -
買了安置房沒(méi)過(guò)戶房子被抵押后怎么辦建議雙方協(xié)商解決。房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房子沒(méi)有實(shí)際過(guò)戶，所以相當(dāng)于房主還沒(méi)有履行合同義務(wù)，房屋所有權(quán)依照不動(dòng)產(chǎn)登記依舊屬于房主，房主有權(quán)將房屋抵押，但由于房屋抵押后無(wú)法按照合同約定
2021.04.26 149 -
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二手房買賣，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶，可以先辦理過(guò)戶嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過(guò)戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債
2022-04-09 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)規(guī)定，買二手房要先過(guò)戶再辦理抵押?jiǎn)?/a>
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不
2022-04-16 15,340 -
買二手房先辦理過(guò)戶還是先辦抵押
先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過(guò)了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過(guò)戶，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工
2022-04-21 15,340 -
二手房抵押未過(guò)戶怎么辦
未過(guò)戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審
2022-04-15 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,536 2022.04.15 -
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15
