二手房買家違約怎么辦？
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二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任； 如果買賣合同也沒有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。
二手房買賣中，買方違約的情況下，如果已經(jīng)支付了定金，則定金不能退回；如果沒有支付定金，合同中約定了違約責(zé)任的，也需要根據(jù)合同中約定的違約責(zé)任，或賠償給賣方造成的損失。如果約定違約責(zé)任的，則不能過高，過高的情況下買方有權(quán)要求降低比例，具體來說，一般高于實(shí)際損失的30%以上就會(huì)被認(rèn)定為違約金過高。 除了要求承擔(dān)違約責(zé)任外，賣方也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。如果買方拒絕承擔(dān)這些法律責(zé)任和義務(wù)，賣方有權(quán)到法院提起訴訟，法院會(huì)大概率支付賣方的訴求，買方就需要去履行判決。如果買方還拒絕履行判決，還可能會(huì)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、列明黑名單等等。
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二手房買家違約了怎么辦1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有
2021.02.28 229 -
二手房買家違約該怎么辦？首先，買家可以在與賣家簽訂完合同之后，便抓緊時(shí)間辦理過戶事宜。一般來說，賣家之所以會(huì)反悔，多是因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易的過程中，看見房價(jià)上漲，覺得自己吃了虧，所以才寧愿支付違約金也不遠(yuǎn)再繼續(xù)交易，如果買家趕在房價(jià)上漲之前就促成交易，自然不會(huì)產(chǎn)生糾紛了
2021.01.25 160 -
買二手房賣家違約怎么辦？履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，未約定違約責(zé)任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
2021.10.13 536
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買二手房買家違約怎么辦
買方違約，你可以沒收定金。但合同并未因此自動(dòng)解除，建議你仔細(xì)看合同是否即是買賣合同，建議你還是發(fā)送短信催促對(duì)方按照約定履行合同，否則依照合同處理。至于具體就要看你們合同約定了，尤其看違約責(zé)任及解除合同
2022-01-30 15,340 -
二手房買家違約怎么辦
1樓來打醬油的,2樓大律師請(qǐng)看清楚,買方?jīng)]有逾期,34樓比較中肯,6.7樓別總發(fā)廣告好不好,人家是需求解釋的,解釋的好,自然優(yōu)先找你.我也想知道沒有到首付時(shí)間前提出解約算不算根本性違約,若合同沒有對(duì)解
2022-01-07 15,340 -
二手房買家違約怎么辦?
關(guān)于二手房買家違約怎么辦具體如下：一、在簽訂房屋后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付
2022-08-24 15,340 -
買二手房賣家違約怎么辦
1.既然方違約，協(xié)商不成的，按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任即可；對(duì)方的無理要求可以拒絕；2.賣家與第三方的糾紛與您們無關(guān)；無需承擔(dān)；3.你們只管支付按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任即可；賣方與第三方的合同
2022-02-03 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04
