土地永久性轉(zhuǎn)讓權(quán)是什么
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一、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。 二、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查 1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。 2、轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。 三、轉(zhuǎn)讓價格評估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。因為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門予以確認。
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土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是不能永久性轉(zhuǎn)讓，因為土地轉(zhuǎn)讓不得超過承包期。土地轉(zhuǎn)讓應注意以下事項： 1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。 2、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方也要認真審查受讓方的資信能力。 3、在轉(zhuǎn)讓前，應該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門予以確認。 4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔保。鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。 5、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之時，雙方應對有關(guān)應繳納的稅費項目、標準及數(shù)額進行咨詢，并對稅費負擔問題進行明確。 6、土地用途及相關(guān)用地條件的變更。土地用途及相關(guān)條件能否變更、變更程序及費用負擔，應在轉(zhuǎn)讓合同中約定清楚。
土地永久轉(zhuǎn)讓是違法的。土地可以流轉(zhuǎn)，但轉(zhuǎn)讓并不等于轉(zhuǎn)讓，而且，轉(zhuǎn)讓所處分的是土地使用權(quán)，使用權(quán)也是根據(jù)土地使用性質(zhì)有不同年限的，沒有永久轉(zhuǎn)讓。
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永久性土地轉(zhuǎn)讓合同是永久有效的么永久性土地轉(zhuǎn)讓合同并不是是永久有效的。超出法律規(guī)定的最長年限的部分是無效的。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年
2021.03.31 256 -
土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎不合法。土地是國有的，轉(zhuǎn)讓的只有使用權(quán)，而使用權(quán)根據(jù)土地的使用性質(zhì)是有不同年限的，不存在永久性轉(zhuǎn)讓的。
2020.01.16 464 -
土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎？不合法。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是不能永久性轉(zhuǎn)讓，因為土地轉(zhuǎn)讓不得超過承包期。土地轉(zhuǎn)讓應注意以下事項： 1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。 2、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的
2020.01.30 363
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永久性土地轉(zhuǎn)讓合同
1、根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的超過部分無效。 2、租賃期限屆滿后，當事人可以續(xù)租合同，但約定的租賃期限至續(xù)訂之日起不得超過20年。 3、根據(jù)以上規(guī)定，可以知道土地轉(zhuǎn)讓合同，
2022-06-01 15,340 -
永久性土地轉(zhuǎn)讓合同是永久有效的么
永久性土地轉(zhuǎn)讓合同并不是是永久有效的。超出法律規(guī)定的最長年限的部分是無效的。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前
2022-05-25 15,340 -
永久性土地轉(zhuǎn)讓合同書
1、根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的超過部分無效。 2、租賃期限屆滿后，當事人可以續(xù)租合同，但約定的租賃期限至續(xù)訂之日起不得超過20年。 3、根據(jù)以上規(guī)定，可以知道土地轉(zhuǎn)讓合同，
2022-05-24 15,340 -
永久性土地轉(zhuǎn)讓有效嗎
一、轉(zhuǎn)讓合同的形式 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。 二、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查 1、
2022-07-10 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,754 2022.04.15 -
01:03
非法轉(zhuǎn)讓土地追訴期是多久非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的追訴期為10年。因為根據(jù)我國《刑法》的明確規(guī)定，追訴期是由罪名的法定最高刑決定的。如果犯罪嫌疑人以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，就構(gòu)成了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，本罪的法定最高刑為7年有期徒刑。根據(jù)我
1,932 2022.04.15
