陷阱(主要是合同主體資格問題)包括： 1、合同當(dāng)事人是否是合法的權(quán)利主體，這里面不僅涉及是否辦理工商注冊(cè)登記，還涉及是否具備協(xié)議執(zhí)行資格(即是否具備執(zhí)行協(xié)議主要目的經(jīng)營范圍；是否具備對(duì)應(yīng)行業(yè)資質(zhì))； 2、代理人是否有代理權(quán)限； 3、合同另一方屬于自然人的，還需關(guān)注自然人是否為本人等。如果主體不適格，將導(dǎo)致合同無效或者效力待定。

房屋買賣合同存在訴訟時(shí)效。 相關(guān)法律規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。 下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定： (一)請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn); (二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn); (三)請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi); (四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)