回遷戶的房子住了能買(mǎi)賣(mài)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，回遷戶的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款，最后，要買(mǎi)方要注意讓買(mǎi)方將戶口遷走，否則，買(mǎi)方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是賣(mài)方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣(mài)方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶操作。但是如果賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買(mǎi)房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶的，買(mǎi)家沒(méi)有保障。
回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是賣(mài)方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣(mài)方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶操作。但是如果賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買(mǎi)房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶的，這場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)交易實(shí)質(zhì)上是屬于一種私下交易的行為，是不能夠被法律認(rèn)同的。
-
回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。回遷房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是前提是其處分人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.19 180 -
回遷房能買(mǎi)賣(mài)嗎?回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買(mǎi)賣(mài)?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.08 266 -
回遷房能夠買(mǎi)賣(mài)嗎如果在拆遷安置過(guò)程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補(bǔ)償已從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補(bǔ)償給被拆遷人，其補(bǔ)償房屋是由有關(guān)主管部門(mén)核定價(jià)格，并進(jìn)行管理，在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、稅金方面都有一定
2020.08.04 164
-
回遷房拆遷了能買(mǎi)賣(mài)嗎
對(duì)于已經(jīng)獲得權(quán)屬登記證書(shū)的回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-06-02 15,340 -
回遷戶的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
1，回遷戶的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-03-22 15,340 -
買(mǎi)了房子落戶還能遷回來(lái)嗎
1、購(gòu)房入戶：應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人的購(gòu)房年限、房產(chǎn)面積、房屋總價(jià)、房屋所在地、社保參保年限、申請(qǐng)領(lǐng)取居住證的年限等的不同來(lái)判斷； 2、該條件在各地區(qū)，不同的時(shí)間段內(nèi)，都會(huì)有所區(qū)別，當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本
2022-02-23 15,340 -
買(mǎi)了房子落戶還能遷回去嗎
1、購(gòu)房入戶的條件：應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人的購(gòu)房年限、房產(chǎn)面積、房屋總價(jià)、房屋所在的地理位置、社保參保年限、申請(qǐng)領(lǐng)取居住證的年限等的不同來(lái)判斷； 2、該條件在各地區(qū)，不同的時(shí)間段內(nèi)，都會(huì)有所區(qū)別，當(dāng)事人可以帶
2022-02-23 15,340
-
00:51
買(mǎi)了房子就可以遷戶嗎買(mǎi)了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
01:10
戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
