農(nóng)村宅基地買賣有哪些法律法規(guī)
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關(guān)于農(nóng)村宅基地，涉及的法律規(guī)定有：《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
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依據(jù)宅基地管理辦法： 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： (1)城鎮(zhèn)居民購買 (2)法人或其他組織購買 (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn) (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓 (5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓 (3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件 (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意 (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
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農(nóng)村宅基地買賣有哪些條件？農(nóng)村宅基地買賣條件如下： 1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)。 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件。 4、須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。
2020.03.05 297 -
農(nóng)村宅基地買賣合法嗎-我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓
2020.08.06 272 -
農(nóng)村宅基地買賣合法嗎農(nóng)村宅基地買賣屬違法。國家禁止任何單位和個(gè)人非法轉(zhuǎn)讓土地。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。 農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。 即使農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員
2020.03.10 254
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農(nóng)村宅基地買賣有哪些法律規(guī)定
關(guān)于農(nóng)村宅基地，涉及的法律規(guī)定有：《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些法律法規(guī)
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。 公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享
2021-03-22 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣的法律規(guī)定有哪些
關(guān)于農(nóng)村宅基地，涉及的法律規(guī)定有：《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎，有哪些法律規(guī)定
土地 管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地是不能自由買賣的。該法第62條規(guī)定：“農(nóng)村 村民每戶只能擁有一處宅基地，并且面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市級(jí) 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”宅基地已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的就不能再申請(qǐng)新的宅基地，
2022-03-13 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,222 2022.04.17 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,358 2022.04.15
