工資抵押借款
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工資抵押借款條件1、具有完全民事行為能力的國(guó)家公務(wù)員、事業(yè)單位及經(jīng)濟(jì)效益好、管理規(guī)范、職工隊(duì)伍穩(wěn)定的企業(yè)職工；2、有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按期償還貸款本息能力；3、借款人遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法、違紀(jì)行為和不良信用記錄及債務(wù)；4、銀行規(guī)定的其它條件。額度金額不超過(guò)借款人工資收入×90%×期限月份。期限期限不超過(guò)借款人的勞動(dòng)合同期限，一般為1-2年。利率利率按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款期限在一年（含）以下，在合同執(zhí)行期間如遇國(guó)家調(diào)整利率，合同利率不變；如借款期限在一年以上，借款利率實(shí)行一年一定，滿一年后，如遇國(guó)家調(diào)整利率，合同利率應(yīng)按新的法定利率確定。
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不能。按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價(jià)值優(yōu)先實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。
房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
