簽三方房屋買賣合同時(shí)應(yīng)該注意哪些？
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1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的少有所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門查詢等方式進(jìn)行確認(rèn)。 2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。在協(xié)議中，應(yīng)對房屋的位置、面積、價(jià)款，付款方式，稅費(fèi)承擔(dān)方式，交付期限，過戶時(shí)間，違約責(zé)任，爭議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行明確約定，特別對于貸款尚未還完的房屋交易，在合同中應(yīng)著重對貸款還款事宜以及房屋過戶進(jìn)行詳細(xì)約定。 3、一旦出現(xiàn)違約情形影響協(xié)議履行的，應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施將損失降至較低限度。 4、中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經(jīng)驗(yàn)上，都處于弱勢，所以，房地產(chǎn)中介市場需要一份保護(hù)各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù)，對中介方卻沒有任何限制。
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1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性，確認(rèn)合同簽署人出售房屋的有效性； 2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致； 3、合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話； 4、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在買房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該項(xiàng)目的“五證”、“兩書”?！拔遄C”即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”即開發(fā)商向住戶出示的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。
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簽訂買賣合同賣方應(yīng)注意哪些簽訂買賣合同賣方應(yīng)注意：主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的重要條款。如果價(jià)格條款不明確，買方付款沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，容易發(fā)生糾紛。敦促買方按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)結(jié)算的銷售合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，買方可以承擔(dān)違約
2022.04.15 273 -
預(yù)售房屋買賣合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)當(dāng)事人簽訂商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)注意開發(fā)商是否已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證書，否則可能會(huì)出現(xiàn)房屋不能按照合同約定的時(shí)間或質(zhì)量交付的情況。
2020.07.04 171 -
商品房買賣合同應(yīng)該注意哪些方面商品房買賣合同應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面： 1、付款方式是全額還是抵押； 2、明確說明房屋面積，包括共享面積，是否附有停車位，如果實(shí)際面積有誤差如何處理； 3、一定要明確開發(fā)商交房的日期，具體到某一年、某一月、某一天； 4、明確開發(fā)商協(xié)助辦理房屋
2022.04.13 496
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簽三方房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些
1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的少有所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房
2022-05-17 15,340 -
簽三方房屋買賣合同要注意哪些
1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的少有所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房
2022-05-18 15,340 -
簽三方房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么
1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的少有所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房
2021-04-07 15,340 -
簽訂三方房屋買賣合同要注意哪些
1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的少有所有人，如果該房屋還有其他共有人，則簽訂買賣合同時(shí)須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明，該房屋是否存在查封、抵押情形，上述情況買受人可通過查看房
2022-05-20 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
