賣房子不能過戶怎么辦
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1、房子不能過戶的，那么建議去房管局進行抵押登記。 2、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。 3、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
《房屋登記辦法》第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設定抵押權(quán)時，應當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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房子不能過戶是不可以買的，過戶失敗的原因很多，包括這是被有關部門查封的房產(chǎn)、還沒有解除抵押的房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚但是沒有辦理房產(chǎn)分析登記的房產(chǎn)等，或者是偽造業(yè)主授權(quán)委托書出售的房屋，以及沒有經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人的同意，與共有產(chǎn)權(quán)人、出賣人出賣該房屋的。
不能過戶的房子千萬不要買。導致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1、被有關部門查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋； 6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)； 7、拖欠相關稅費的房產(chǎn)； 8、未上市的“央產(chǎn)房”； 9、未滿5年的經(jīng)濟適用房、集資房； 10、業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)； 11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 12、賣方無法提供房產(chǎn)證。
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買房子賣方不給過戶怎么辦可以把房款給對方，然后和對方去房管，辦理對方項權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了本人，到兩年后，再辦理過戶、沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就
2020.05.18 573 -
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賣房子過戶被騙怎么辦？買房子的時候如果被騙了，一定要利用法律的武器來維護自己的權(quán)益。當自己被騙的時候，一定要及時的報警，在警察的協(xié)助下抓捕具體的嫌疑人之后可以向法院提起起訴，要求嫌疑人賠償自己的損失，或者與其私下進行協(xié)商。如果警方?jīng)]有及時抓獲嫌疑人的請及時關注公
2020.03.08 504
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房子過戶后不能賣了該怎么辦
1、在合同中注明房屋不能轉(zhuǎn)讓一般只是暫時的情況，在雙方簽訂交易合同時，可以注明這一條，也受法律保護，如果轉(zhuǎn)讓后有問題，可以使用合同作為證明。2、房屋不能轉(zhuǎn)讓的，建議到房屋管理局進行抵押登記。《房屋登記
2022-01-05 15,340 -
買賣不能過戶的房子，什么樣的房子不能過戶
第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟過渡的產(chǎn)物，國家
2022-04-15 15,340 -
賣房后房子不過戶怎么辦
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比
2021-03-17 15,340 -
房子賣房子遲遲不過戶怎么辦
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產(chǎn)的一個程序，即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續(xù)需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續(xù)要求確認合同
2022-04-04 15,340
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,785 2022.04.17 -
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,704 2022.04.15 -
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，或者是當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15
