如何認(rèn)定民法租賃合同的合法性
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租賃合同是否有法律效力，主要看以下幾個(gè)方面： (一)合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 只要是法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
民法典規(guī)定融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
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民法典租賃合同的租金逾期如何認(rèn)定如果承租人沒(méi)有按合同約定的期限交付租金的，認(rèn)定為租金逾期支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.03.04 251 -
民法典規(guī)定租賃合同如何認(rèn)定無(wú)效《民法典》規(guī)定認(rèn)定租賃合同無(wú)效的情形分別有：以虛假的意思表示簽訂的租賃合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人簽訂的租賃合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的租賃合同無(wú)效；違背公序良俗簽訂的租賃合同無(wú)效；法律其他規(guī)定。
2021.01.17 140 -
如何認(rèn)定合同的合法性？根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列合同是無(wú)效合同： (1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效； ②違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效； ③惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無(wú)效；
2021.01.20 195
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民法典規(guī)定租賃合同效力如何認(rèn)定
租賃合同的效力主要從以下幾個(gè)方面來(lái)認(rèn)定： 1.合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 2.房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 3.租賃合同的內(nèi)容是否合法。 如果合同是雙方真實(shí)意
2022-06-29 15,340 -
民法典房屋租賃合同的效力如何認(rèn)定
《民法典》認(rèn)定房屋租賃合同效力滿(mǎn)足的條件分別有：簽訂租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；
2022-06-30 15,340 -
民法典如何認(rèn)定租賃合同是否有效
《民法典》規(guī)定租賃合同有效要求滿(mǎn)足的條件分別有：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；租賃合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有
2022-05-27 15,340 -
如何認(rèn)定租賃合同的法律效力
認(rèn)定租賃合同的法律效力主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行： (一)合同主體是否符合規(guī)定。 即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合
2022-06-30 15,340
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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō)，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,336 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無(wú)效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過(guò)出租人的同意。因此在承租人與出租人沒(méi)有特別約定的情況下，承租人
1,902 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,647 2022.04.17
