房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是由房管局統(tǒng)一編制，用以明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，所有的商品房銷(xiāo)售都須簽訂此合同，目前，不管是內(nèi)銷(xiāo)的房產(chǎn)合同還是外銷(xiāo)的都需要做公證。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)房人同賣(mài)房人之間簽訂的一種具有法律效力的文本合同。賣(mài)房人一般指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人。即買(mǎi)方和賣(mài)方；標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落、地號(hào)、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等；如系出讓土地，載明剩余使用年限。
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì)公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同書(shū)是否有效？房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實(shí)、具有書(shū)寫(xiě)證明能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益。
2021.04.21 136 -
軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效軍產(chǎn)房指在部隊(duì)提供土地建造的房子，其土地性質(zhì)為政府劃撥軍事用地。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同要依法成立才受法律保護(hù)，而軍產(chǎn)房的所有權(quán)是歸軍隊(duì)所有的，私人簽訂軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
2021.04.06 777 -
公產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效私下簽的公產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。公有住房私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是有效的。理由是雖名為買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但是約定了具體辦理公有住房的過(guò)戶手續(xù)，故實(shí)為公有公有住房置換協(xié)議，故有效。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài)，是中國(guó)社會(huì)
2021.01.24 429
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、
2022-06-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
如果小產(chǎn)權(quán)房在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)，簽訂的合同一般是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （
2022-06-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，合同是否有效
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同依法有效。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可視為有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人
2021-11-22 15,340 -
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效買(mǎi)賣(mài)合同有效條件
存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 1、出賣(mài)人將宅基地房屋出賣(mài)給城市居民前或同時(shí)，該房屋所占宅基地因征用已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原為農(nóng)民身份的出賣(mài)人亦轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質(zhì)已發(fā)生轉(zhuǎn)變的。 2、
2022-04-17 15,340
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
998 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,438 2022.05.11
