房屋抵押的特征是什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。 (5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 (7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。 房產(chǎn)抵押人需要具備一定的資格，才能向銀行或者其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋抵押特征有：1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利；2.房屋抵押具有特定性；3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)；4.房屋抵押具有不可分性；5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代位性
抵押權(quán)的特征如下：抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)；抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的成立和存續(xù)只需要登記，不需要轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有；抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
-
房屋抵押權(quán)的特征有哪些房屋抵押權(quán)的特征： 1、房屋抵押權(quán)是一種從屬于主債權(quán)的權(quán)利。原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 2、房屋抵押權(quán)具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押設(shè)定后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押
2021.01.03 160 -
房屋抵押的特點(diǎn)有什么房屋抵押的特點(diǎn)如下： 1、房屋抵押是一種從屬于主債權(quán)的權(quán)利，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系為主合同，房屋抵押為合同，以原合同的合法有效存在為前提，不能獨(dú)立存在； 2、房屋抵押具有特定性； 3、房屋抵押權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)； 4、房屋抵押權(quán)是不可分割的； 5、房屋
2022.04.14 519 -
抵押權(quán)的特征抵押權(quán)的特征如下： 1、抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。 2、抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。
2021.03.26 275
-
房屋抵押的具體特征是什么
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押的特征是什么
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2022-05-18 15,340 -
抵押房產(chǎn)的特征是什么？
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-11 15,340 -
抵押房屋的特征有哪些
（1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 （2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-12 15,340
-
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門(mén)在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:06
什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,007 2022.04.17
