房貸未還清可以過(guò)戶嗎
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房貸沒(méi)有還清，房子仍然可以買(mǎi)賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過(guò)戶。 簡(jiǎn)述一下流程：買(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定好買(mǎi)方什么時(shí)候給付賣方首付，約定好賣方什么時(shí)候去銀行還掉貸款并且約定好過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任等。 賣方應(yīng)先到銀行貸款部核實(shí)好剩余房款是多少，然后提出申請(qǐng)并在貸款卡內(nèi)存入相應(yīng)金額。除了工行撤押需要一周之外，其他銀行均可當(dāng)天完成。 銀行扣款成功后，拿著銀行開(kāi)具的結(jié)清證明到房管局拿出他項(xiàng)權(quán)證即可完成撤押。
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尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無(wú)法正常過(guò)戶。 一般買(mǎi)賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買(mǎi)方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖證”：當(dāng)賣方無(wú)力提前還貸，買(mǎi)房也無(wú)法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過(guò)向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。
房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過(guò)戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
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房貸未還清可以贈(zèng)予過(guò)戶嗎不可以。房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。等房貸償還完結(jié)并順利辦理解押手續(xù)后才可以進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)檫€貸期間，房本抵押在銀行。
2020.02.02 772 -
離婚房貸未還清可以過(guò)戶嗎？離婚房貸未還清不能過(guò)戶。如果想過(guò)戶就不必須先還清貸款，因?yàn)檫^(guò)戶要求被過(guò)戶的房產(chǎn)無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭。雖然有房貸的房子不能過(guò)戶，但是雙方可以辦理轉(zhuǎn)貸款，將貸款轉(zhuǎn)移給另一方，由另一方來(lái)償還貸款，然后貸款還完之后另一方就可以取得房屋產(chǎn)權(quán)
2021.02.09 323 -
離婚后房貸未還清可以過(guò)戶嗎可以過(guò)戶的。離婚后如果要將沒(méi)有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒(méi)有能力還貸的話，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款
2021.01.09 379
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離婚還貸未還清，房子可以過(guò)戶嗎
離婚抵押貸款未償還，抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓給女性。未償還房貸的房地產(chǎn)離婚時(shí)，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)銀行核實(shí)聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，攜帶身份證、戶口簿、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證
2021-11-23 15,340 -
離婚后房貸未還清，可以過(guò)戶嗎
辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：1。申請(qǐng)貸款的借款人在綁定的還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡到當(dāng)初申請(qǐng)房貸的銀行辦理
2021-11-09 15,340 -
二手房貸款未還清可以過(guò)戶嗎
可以過(guò)戶的，房主需要把原來(lái)的房款還清后可以辦理過(guò)戶手續(xù)，基本的流程就是簽好買(mǎi)賣合同房主拿到首付快去還清就可以了。應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛。所以一
2022-04-12 15,340 -
二手房貸款未還清可以過(guò)戶嗎?
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受
2022-05-02 15,340
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車貸未還清可以過(guò)戶給其他人嗎車貸未還清不可以過(guò)戶給其他人。分期付款貸款沒(méi)還完的車不能過(guò)戶，因?yàn)橘J款沒(méi)還完車輛的所有權(quán)還不屬于購(gòu)車人。貸款沒(méi)還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買(mǎi)賣，顯然也不能過(guò)
8,264 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15
