二手房驗房的注意事項都有哪些
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二手房驗房注意事項 1、細(xì)看二手房戶型圖 驗房時要向原業(yè)主索要房屋的戶型圖，并且實地觀察一下房屋的周邊環(huán)境和物業(yè)等情況。房屋的合理布局對于入住后的生活有著很大的影響：首先是玄關(guān)處有沒有空間緩瀉、放東西;廚房是否夠大，做飯是不是能轉(zhuǎn)的開身，能不能放下櫥柜、冰箱這類大的廚房用具。房屋的排水系統(tǒng)是不是獨立的，有沒有暴露在室外，房子的采光如何，動線是否合理。 2、原戶主出賣房子真正原因 原房主賣房的真正原因是非常重要的，若是因為房屋老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等原因，那么這樣的房子最好還是別買了。若是原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。但是問原戶主的話他也不一定會說實話，還是得靠自己調(diào)查和觀察。 3、驗房時清點附送物品 二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，核對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。要記住這些附贈品也是算在購房費用內(nèi)的，可以減少二手房裝修的成本。一定要把清單的內(nèi)容寫進合同中，避免出現(xiàn)糾紛。 4、房屋的質(zhì)量問題 5、戶籍是否遷出 6、二手房驗收查看缺陷 7、各類證件和手續(xù)是否齊全。
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二手房驗房需要注意：產(chǎn)權(quán)清晰。產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；產(chǎn)權(quán)的完整性。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押；房屋質(zhì)量。觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料；居住空間。觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；裝修配置?？丛课菅b修的水平、程度如何。
驗收二手房的要點是：注意屋內(nèi)有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
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二手房驗收注意事項有哪些二手房驗收要點有：注意屋內(nèi)有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內(nèi)開關(guān)、插座、總閘有無問題；供水管的材質(zhì)與水質(zhì)是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
2020.05.18 194 -
買二手房的注意事項都有哪些二手房交易需要注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.07.26 115 -
買二手房都有哪些注意事項二手房買賣的注意事項是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制
2020.10.06 172
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二手房驗房注意事項有哪些？二手房驗房注意事項有哪些？有哪些注意
由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因
2022-02-11 15,340 -
二手房收房驗房注意事項都有哪些。
對于二手房收房驗房注意事項如下： 1、通稱＂五漏一滲＂，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地上漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類疑問約占質(zhì)量疑問總數(shù)70％以上。在驗房時要特別留意：屋面天溝積水
2022-07-23 15,340 -
二手房交易驗房都有哪些注意事項?
驗收二手房需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖等。
2022-11-03 15,340 -
二手房驗房注意事項有哪些？
由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因
2022-02-11 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
