出租房日常保養(yǎng)維修該誰負責(zé)
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出租房維修責(zé)任是最為常見的一個問題，《租賃合同》中最常見的條款。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房子的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理，但如果出租房子的租賃合同中對房子的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。 此外應(yīng)注意的是，如果房東沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時對出租房子進行修繕，或者拒絕維修，致使房子發(fā)生破壞性事故，造成房客財產(chǎn)損失、人身傷害的，房東還要承擔(dān)賠償責(zé)任。不過，現(xiàn)實中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因為維修責(zé)任容易隱藏在其他事項中，造成責(zé)任劃分不清晰問題。 其實維修包含在房子正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責(zé)任等多項內(nèi)容之中，因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時，應(yīng)全盤考慮，具體分析。比如按照規(guī)定，若因房客過錯造成房子損壞的，則由房客負責(zé)修復(fù)或者賠償。因此具體操作時，我們應(yīng)該盡量將承租人過錯這一項進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房子修繕責(zé)任條款中，以減少不必要的爭議。
《民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
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出租房維修費用誰負責(zé)房東。租賃房屋及配套設(shè)施的維護費用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由你墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。
2021.01.15 620 -
出租的房子由誰負責(zé)維修？及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負責(zé)維修。如果是因為出租人不及時修復(fù)房屋，沒有盡
2020.01.17 219 -
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租房日常維修誰負責(zé)
如果簽訂的租賃合同中對于日常維修的義務(wù)有約定的從約定；沒有約定的，由出租人承擔(dān)日常維修義務(wù)。但是如果租賃物的損壞是因為承租人的過錯導(dǎo)致的，則承租人需要承擔(dān)維修義務(wù)。根據(jù)2021年《民法典》第七百一十二
2022-05-12 15,340 -
租房屋維修誰負責(zé)房屋租賃日常維修
房屋租賃日常維修責(zé)任需要視情況而定，如果是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責(zé)；該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負責(zé)；如果屬于相鄰方的原因，由相鄰方負責(zé)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條 第一、二款規(guī)定，
2022-05-13 15,340 -
房子租賃日常維修誰負責(zé)
出租房維修責(zé)任是最為常見的一個問題，《租賃合同》中最常見的條款。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房子的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理，但如果出租房子的租賃合同中對房子的維修問題沒有
2022-05-14 15,340 -
出租房維修費用誰負責(zé)
房東。租賃房屋及配套設(shè)施的維護費用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由你墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。
2021-12-14 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,252 2022.04.17 -
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租房期間東西壞了誰負責(zé)租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過錯導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因為，出租人對租賃物
2,389 2022.04.25
