房產(chǎn)證由誰辦理
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尊敬的貴公眾：您說的法律問題首先是您根據(jù)商品房購房合同向房產(chǎn)管理局申請辦理房產(chǎn)證，一般房產(chǎn)證的辦理合同中約定都是由房地產(chǎn)公司辦理的。至于您所在的單位向房產(chǎn)管理局提出對您申請辦理房產(chǎn)證的異議，我認為您單位提出的異議不能成立，房產(chǎn)管理局也會不予以采納的，房管局會依法向您辦頒發(fā)房產(chǎn)證的。如房管局以您單位提出異議成立為由，不予向您頒發(fā)房產(chǎn)證的，或者超過申請發(fā)證期限的，您可以向人民法院提出行政訴訟，起訴房管局限期作出辦證的行為。朱友生律師于二00七年九月十八日18時48分回復(fù)。
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新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。
房產(chǎn)證由購房者辦理，開發(fā)商具有協(xié)助辦理的義務(wù)，縣級以上地方人民政府部門統(tǒng)一制作發(fā)放。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記發(fā)證進行確認和保護，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。
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房產(chǎn)證要由誰辦理按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！贝送猓冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)
2022.04.12 1,094 -
房產(chǎn)證應(yīng)該由誰辦理按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)
2022.04.12 610 -
房產(chǎn)證需要由誰辦理第一、根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的具體規(guī)定，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)由商品房購買人，也即房屋的所有權(quán)人進行辦理。第二、辦理時間應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)，或者銷售合同簽訂之日起九十日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記的手續(xù)。第三、開發(fā)商僅僅起到協(xié)助購買人，
2022.04.16 1,208
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房產(chǎn)證由誰辦理？
一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地
2022-05-31 15,340 -
由誰來辦理房產(chǎn)證？
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)； 現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)證該由誰辦理？
房產(chǎn)證可以根據(jù)你們的約定由開發(fā)商應(yīng)代辦房產(chǎn)證，也可以自己去辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)配合。你可以去房產(chǎn)中心辦理，如果開發(fā)商不配合，影響你辦證，你可以通過訴訟方式維護自己的權(quán)利。
2022-06-11 15,340 -
辦理房產(chǎn)證由誰來辦理？
房產(chǎn)證可以根據(jù)你們的約定由開發(fā)商應(yīng)代辦房產(chǎn)證，也可以自己去辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)配合。你可以去房產(chǎn)中心辦理，如果開發(fā)商不配合，影響你辦證，你可以通過訴訟方式維護自己的權(quán)利。
2022-06-07 15,340
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01:13
房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11 -
01:01
父母不在房產(chǎn)由誰繼承首先，按照我國民法典的規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈人沒有繼承全部房產(chǎn)的，則再按照遺囑內(nèi)容進行
2,075 2022.04.15 -
01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17
