二手房交房注意事項(xiàng)都有哪些？
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二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有：注意確定上下家水電煤氣各自承擔(dān)的份額；對(duì)有線電視的費(fèi)用、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算以及辦理更名手續(xù)；辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)；簽署房屋交接書(shū)，以確認(rèn)買賣雙方的最后交房行為。
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
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二手房交房的注意事項(xiàng)如下： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 3、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 4、維修基金余額的結(jié)算與更名； 5、注意戶口遷移問(wèn)題； 6、結(jié)清二手房尾款； 7、《房屋交接書(shū)》要簽署。
二手房交房注意： 1、排查房屋設(shè)施設(shè)備；2.遷出戶口；3.結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；4.備齊收樓證明；5.簽署《房屋交接書(shū)》。簽署《房屋交接書(shū)》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書(shū)》的時(shí)間點(diǎn)。
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買二手房都有哪些事項(xiàng)要注意1、賣方的身份：訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性； 2、房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證：該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面
2020.12.14 211 -
二手房交房的注意事項(xiàng)有哪些二手房交房的注意事項(xiàng)如下： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 3、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 4、維修基金余額的結(jié)算與更名； 5、注意戶口遷移問(wèn)題； 6、結(jié)清二手房尾款； 7、《房屋交接書(shū)》要簽署。
2020.02.06 223 -
二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些二手房交房的注意事項(xiàng)如下： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 2、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 3、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 4、維修基金余額的結(jié)算與更名； 5、注意戶口遷移問(wèn)題； 6、結(jié)清二手房尾款； 7、《房屋交接書(shū)》要簽署。
2020.07.18 233
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二手房交易注意事項(xiàng)二手房買賣注意事項(xiàng)都有哪些
1、在購(gòu)房合同中是否有兩人的名字有兩人的名字則發(fā)有兩本證，一本是《房屋所有權(quán)證》、另一本是《房屋共有權(quán)證》，是這樣就不能單方出賣。2、只發(fā)有一本《房屋所有權(quán)證》的，持證人是房屋的所有人可以決定把屋出賣
2022-05-10 15,340 -
二手房交易注意事項(xiàng)都有哪些？
二手房交易十大注意事項(xiàng)： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，
2022-04-16 15,340 -
二手房交易注意事項(xiàng)都有哪些
一、二手房房產(chǎn)證的問(wèn)題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒(méi)有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-05-03 15,340 -
二手房交易都有哪些注意事項(xiàng)
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本， 2、讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性， 3、購(gòu)買者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)； 4、消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
2022-05-29 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
