對于購買回遷房，是否有風(fēng)險
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主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護，因此無法進行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈與或繼承。 2、拆遷難補償。一旦所在地與國家建設(shè)規(guī)劃用地相沖突，可能會被拆除，并且買主很難得到相應(yīng)的補償。 3、質(zhì)量難保證。開發(fā)商建房時無人監(jiān)督，可能會出現(xiàn)偷工減料的情況，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)。
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購買回遷房風(fēng)險有： 1.不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 2.過戶費用較高； 3.存在一房多賣風(fēng)險以及違約風(fēng)險； 4.產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)。
購買拆遷房屋的風(fēng)險主要如下：不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；容易發(fā)生法律糾紛；無法保證房屋設(shè)計的安全；存在各種隱患和問題；一戶人家租給多人。
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買回遷房有風(fēng)險嗎 怎樣規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險買回遷房有風(fēng)險， 規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險： 一、房屋稅費繳納要約定好； 二、嚴防“一房數(shù)賣”； 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 四、買方要留尾款； 五、要求賣方的配偶簽名； 六、盡量要求賣方的第1順序繼承人簽字。
2020.11.10 245 -
購買違建房是否有風(fēng)險購買違建房是有風(fēng)險的：違建房是在沒有經(jīng)過城鎮(zhèn)規(guī)劃部門審批許可，私自修建的房屋。違建房屋一旦被規(guī)劃部門發(fā)現(xiàn)，是可以要求將違建房屋限期拆除的，購房者會面臨無房可住的風(fēng)險。
2020.04.09 242 -
買賣回遷房有何風(fēng)險“回遷房”會因各種復(fù)雜原因暫無法領(lǐng)取房產(chǎn)證；因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續(xù)。有的回遷房即使能辦房產(chǎn)證，但辦證時間難保障?；剡w房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%.而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持
2020.12.20 220
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購買回遷房有哪些風(fēng)險
主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護，因此無法進行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈
2022-03-25 15,340 -
購買回遷房有哪些風(fēng)險
1、許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有
2021-02-24 15,340 -
購買回遷房有什么風(fēng)險
購買回遷房風(fēng)險很大：第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。第二、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定
2022-02-05 15,340 -
回遷房購買都有哪些風(fēng)險
主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護，因此無法進行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈
2022-03-26 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18
