私下口頭的房屋買賣合同是否具有效
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私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒有書面的房屋買賣合同，買賣雙方容易引起爭議，如果因一方的原因?qū)е聼o法簽訂買賣合同的，另一方可以要求相對方承擔(dān)締約過失的責(zé)任。特別是出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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《城市房地產(chǎn)管理法》第41條明確規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,這是國家以法律的形式對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同予以干預(yù),要求房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取的法定形式。同時,有關(guān)法律指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),拿到過戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。如果違反法律轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓無效。因此口頭購房協(xié)議不具法律效力。
私下簽的房屋買賣協(xié)議符合條件有效。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件: 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3，不違反法律和社會公共利益。
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私下口頭的房屋買賣協(xié)議有效嗎私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒有書面的房屋買賣合同，買賣雙方容易引起
2020.03.15 155 -
私下簽訂的房屋買賣合同是否有效只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實的，一般私人房屋買賣合同是有效。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2021.04.21 147 -
私下簽訂 的房屋買賣合同是否具有法律效力私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力； 二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達； 三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
2021.02.03 178
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口頭房屋買賣合同是否有效
如果口頭房屋銷售合同符合法律規(guī)定的有效要求，且法律未規(guī)定或當(dāng)事人未約定必須以書面形式訂立合同，則口頭合同具有法律效力。有效要素包括具有相應(yīng)民事行為能力的主體；意味著真實和合法。
2021-12-25 15,340 -
口頭買賣合同是否具有效
口頭買賣合同，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，并且買賣雙方的意思表示真實合法，不違背公序良俗的，合同有效力。口頭形式也是一種合法有效的合同形式。
2022-06-10 15,340 -
共有房屋買賣合同為私下的口頭寫有效嗎
私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果
2022-06-08 15,340 -
私下口頭的房屋買賣協(xié)議有效嗎
口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進行不動產(chǎn)登記。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)
2022-05-12 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15
