物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)嗎
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建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，業(yè)主在全體業(yè)主共有的區(qū)域上停放車輛，如果物業(yè)公司沒(méi)有取得業(yè)主大會(huì)同意其看管小區(qū)業(yè)主車輛的專門授權(quán)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)；如果業(yè)主委托其看管車輛，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由委托方和受托方共同商定，并經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)。關(guān)于物業(yè)要求繳納的停車費(fèi)，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)做出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院撤銷。
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小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。車主向物業(yè)交納的其實(shí)是車輛保管費(fèi)。
物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒(méi)有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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物業(yè)有權(quán)收取地下停車場(chǎng)停車費(fèi)嗎物業(yè)是否有權(quán)收取地下停車場(chǎng)停車費(fèi)，要看是否和業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出了約定。委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)的合法，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)一般是指，物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修
2021.12.11 1,197 -
物業(yè)收取停車費(fèi)合法嗎物業(yè)收取停車費(fèi)合法。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合
2022.04.16 6,700 -
物業(yè)收取停車費(fèi)合法嗎物業(yè)向業(yè)主收取停車費(fèi)用的行為若取得業(yè)主大會(huì)的授權(quán)則是合法的，業(yè)主可以委托物業(yè)公司對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行管理。《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于
2021.04.29 413
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物業(yè)有權(quán)利向小區(qū)收取停車費(fèi)嗎？
物業(yè)可以收取停車費(fèi)，但根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費(fèi)只能用來(lái)抵扣物業(yè)公司的支出，并且在使用前要得到業(yè)主委員會(huì)的同意，還要將錢的去處公示出來(lái)。若物業(yè)公司未經(jīng)相關(guān)部門]登記許可就擅自收停車費(fèi)，則
2022-06-28 15,340 -
物業(yè)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎
房地產(chǎn)是否有權(quán)收取住宅停車費(fèi)，需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。住宅停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)不同于收費(fèi)主體。根據(jù)《民法典》第二百七十四條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公
2021-11-15 15,340 -
小區(qū)里物業(yè)公司有權(quán)收取業(yè)主小車停車費(fèi)嗎？
1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的。《》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的
2022-09-11 15,340 -
小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎？
物業(yè)是否有權(quán)收取小區(qū)停車費(fèi)？這需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。根據(jù)《》第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和
2022-09-01 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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暫停公積金物業(yè)費(fèi)提取暫停公積金物業(yè)費(fèi)提?。焊鶕?jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
3,457 2022.04.17 -
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2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,789 2022.04.12
