買賣二手房合同都要注意哪些事項呢？
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5、與中介公司簽訂合同時，必須有***費明細單 隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀公司的***費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明***費的用途。 6、通過中介公司購房必須要求與房主見面 現(xiàn)在有些經(jīng)紀公司有“收購”業(yè)務，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權(quán)利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。 7、必須學會使用補充協(xié)議 買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
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簽訂二手房買賣合同要注意： 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法； 2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件； 4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用； 5、違約責任：明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約，違約金、定金、賠償金的計算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)； 6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款； 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補充一些條款時，一定要落實在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。
二手房交易合同應該注意的事項實際上是比較多的：第一、要首先核實房主的信息。第二、要核實產(chǎn)權(quán)信息。第三、要檢查產(chǎn)權(quán)的有沒有瑕疵。第四、要核對房屋的面積。第五、這個對雙方的詳細的那個身份信息。第六、各種費用，像水電煤氣那個暖氣，還有物業(yè)、有線電視、網(wǎng)線等等也要寫清楚。 第七、這個違約責任也要寫清楚。第八、這個房屋的現(xiàn)狀，包括這個家具家電等要寫清楚。第九、這個交易費用還有稅由哪方支付
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二手房買賣注意事項有哪些呢二手房買賣注意事項有： 1、賣方必須確保產(chǎn)權(quán)證書的真實性； 2、明確付款方式流程，具體約定； 3、說明交貨時間、條件、辦理相關手續(xù)的流程和費用； 4、說明相應的違約責任。 二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再
2021.11.19 207 -
二手房買賣合同需要注意哪些事項二手房買賣中，需要注意的合同問題有： 關于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關于雙方當事人的信息是否屬實;關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2021.02.25 176 -
二手房買賣合同注意事項有哪些第一、首先一定要注意權(quán)屬條款，即房屋的產(chǎn)權(quán)問題。主要審查是否有其他共有人或房屋是否設置了抵押等。第二、明確房屋的價格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明確分期付款還是一次性結(jié)清，以及是否有第三者如銀行、中介機構(gòu)等進行監(jiān)管。第四、約定好過戶
2022.04.12 374
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二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣的注意事項都有哪些呢？
買賣二手房需要注意的問題;第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)
2022-05-05 15,340 -
簽二手房買賣合同都需要注意哪些事項
為了辦理土地證的便捷，購房者在辦理土地過戶證明時，購房戶應未雨綢繆，提前收集準備相關辦證資料。(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不
2022-05-03 15,340 -
買賣二手房簽訂合同需要注意哪些問題, 買賣二手房有哪些注意事項呢
1、核實房本你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關系？房屋有無其他債權(quán)、債務糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚
2022-02-27 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,631 2022.05.11 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
