房地產抵押的條件有哪些
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在生活中經常遇見房產抵押的情形，其實并不是所有的房產都可以設立抵押的，那房產辦理抵押條件有哪些？下面法律為你解答疑惑，希望對您有所幫助。 一、房地產抵押的基本條件根據我國的有關規(guī)定，下列房地產可以設定抵押 (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物； (3)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。 二、同時，下列房地產不得設定抵押： (1)土地所有權； (2)耕地自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權除外； (3)用于學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產； (4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產； (6)其他依法不得抵押的房地產。 以上就是關于“房產辦理抵押條件”的全部內容，閱讀。
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房地產抵押成立的條件有： （一）抵押人具備主體資格，對抵押物具有完整的所有和處分； （二）具備書面抵押合同； （三）抵押房產符合法律規(guī)定，屬于合法建筑、合法財產； （四）該抵押行為已辦理抵押登記。
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房產抵押的條件有哪些房地產抵押成立的條件是： 1、抵押人必須是對房地產享有合法所有權和土地使用權的人； 2、有雙方簽定的書面的抵押合同； 3、憑房屋所有權證書和土地使用權證書向縣級以上地方人民政府規(guī)定的房地產管理部門辦理抵押權登記。
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房地產抵押權的實現(xiàn)條件有哪些
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房地產抵押權實現(xiàn)的條件如下： 1、設立了合法有效的房地產抵押權； 2、債務人在債務履行期限屆滿時，未能清償全部債務； 3、抵押權人對于債權的未受清償不存在過失。根據2021年生效的《民法典》第三百九十
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