小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證么
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款，更不能進(jìn)行二手房交易。小產(chǎn)權(quán)房雖然有產(chǎn)權(quán)兩字，但實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。因此，這些房屋沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局也不給予備案，自然也就不會(huì)有房產(chǎn)證了?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。
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針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是否有房產(chǎn)證的問(wèn)題，我們做以下簡(jiǎn)要分析。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款，更不能進(jìn)行二手房交易。小產(chǎn)權(quán)房雖然有產(chǎn)權(quán)兩字，但實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。因此，這些房屋沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局也不給予備案，自然也就不會(huì)有房產(chǎn)證了。希望能夠給您、
小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款，但是每一種小產(chǎn)權(quán)房也都有相關(guān)的證件。
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小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證。由于國(guó)家不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權(quán)式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2020.02.21 192 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或
2022.02.01 297 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或
2022.03.05 278
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么？
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理"房產(chǎn)證"的,但是,真正的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產(chǎn)證",如果不是違規(guī)操作的話,還有一種情況,就是實(shí)際上的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證",因?yàn)槟阗I了小產(chǎn)權(quán)房,賣你房的部
2022-03-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理"房產(chǎn)證"的,但是,真正的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產(chǎn)證",如果不是違規(guī)操作的話,還有一種情況,就是實(shí)際上的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證",因?yàn)槟阗I了小產(chǎn)權(quán)房,賣你房的部
2022-04-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子有哪些證，小產(chǎn)權(quán)小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房子
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。最后一種是各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2022-03-27 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
