購房者能要求開發(fā)商贈送天臺花園嗎
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購房者不能要求開發(fā)商贈送天臺花園，但可以要求開發(fā)商給予一定經(jīng)濟(jì)補償。天臺屬整棟樓的全體所有人共有，而不應(yīng)屬于某個業(yè)主所有，開發(fā)商稱將其贈送給某個業(yè)主，構(gòu)成了對其他業(yè)主對天臺使用權(quán)的侵害，其贈送行為是無效的。其無效的贈與行為，構(gòu)成對購房者的違約，因此，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，給予一定的經(jīng)濟(jì)補償。
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開發(fā)商一樓送花園是不合法的。因為一樓花園屬于業(yè)主共有的面積，開發(fā)商將花園送給一樓就相當(dāng)于贈送了業(yè)主共有的公共面積，侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益，是違反法律強制性規(guī)定的，是不合法的。
露臺、飄窗、地下室、閣樓的面積一般會被開發(fā)商贈送給購房者。商品房建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，計算套內(nèi)使用面積時煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計入使用面積。
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開發(fā)商一樓沒有贈花園合法嗎？開發(fā)商贈送一樓花園的行為一般不合法。一樓花園屬于業(yè)主共有的面積，開發(fā)商將花園送給一樓就相當(dāng)于贈送了業(yè)主共有的公共面積，侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益，是違反法律強制性規(guī)定的，是不合法的。
2021.02.24 230 -
購房者哪些情況下能要求開發(fā)商退房購房者在下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.03.31 135 -
這些面積買到后會被開發(fā)商贈送給購房者嗎？以下面積會被開發(fā)商贈送給購房者，如露臺、飄窗、地下室、閣樓等。商品房建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，計算套內(nèi)使用面積時煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計入使用面積。
2020.12.21 122
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開發(fā)商一樓送花園合法嗎
1、開發(fā)商一樓送花園合不合法。違反了法律強制性規(guī)定，屬于無效行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。 2、對于已購買首層房屋的業(yè)主，因為開發(fā)商贈送行為的無效，其對花園的獨占行為構(gòu)成對其他業(yè)主權(quán)利
2022-07-06 15,340 -
樣板房購買者能要求開發(fā)商補償嗎
消費者是有償買的樣板房，裝修不是無償贈與，買了樣板房才能給裝修打折，所以打折是和有償買房結(jié)合在一起的，消費者權(quán)益保護(hù)法和產(chǎn)品質(zhì)量保護(hù)法中并沒有區(qū)分打折商品與正價商品，打折商品也是商品，也應(yīng)該受到以上法
2022-02-05 15,340 -
購房者退房能要求開發(fā)商賠償賠償金嗎
購買商品房在什么情況下可以退房，如果出現(xiàn)以下情況，買房者可以要求開發(fā)商退房：第一，延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商說送花園，但沒有送給我，怎么辦？
開發(fā)商沒有按時交房的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購房合同。開發(fā)商沒有按時交房的處理辦法: 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對逾期交付房屋的違
2022-07-25 15,340
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01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
676 2022.05.13 -
01:14
購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進(jìn)行售賣，屬于欺詐消費者的行為，消費者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價款的三倍金額； 2、 國家對食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,654 2022.05.11 -
01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
629 2022.10.23
