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建設用地使用權(quán)怎么出讓?

2021-07-13 09:13

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專業(yè)分析:

建設用地使用權(quán)出讓的方式是: 1.協(xié)議出讓,在雙方達成一致意見的前提下,簽訂出讓合同,受讓方按合同約定支付土地出讓金; 2.招標出讓,要求在規(guī)定的期限內(nèi),符合規(guī)定的單位以書面形式提出開發(fā)愿望,經(jīng)政府選擇后,確定將國有建設用地使用權(quán)出讓給某個開發(fā)者; 3.拍賣出讓,對國有建設用地使用權(quán)的土地公開叫價競投; 4.掛牌出讓,在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競買人的報價申請并更新掛牌價格 建設用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。建設用地使用權(quán)的標的僅以土地為限;而且由于我國城市土地屬于國家所有,農(nóng)村和城郊土地,除法律規(guī)定屬于國家所有以外,屬于集體所有 《中華人民共和國民法典》第三百四十四條

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第三百四十四條建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。

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