工程抵押權(quán)的條件是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件包含以下四個： 第一，必須是已竣工的建設(shè)工程，在建工程不適用。在建工程的抵押，只能通過抵押合同而設(shè)定，其性質(zhì)為一般抵押權(quán)，而不屬于法定抵押權(quán)。 第二，所擔保的主債權(quán)必須是基于建設(shè)工程承包合同所生債權(quán)。此處的建設(shè)工程合同僅指合同法（自2021年1月1日起廢止）第269條第2款中的施工合同，勘察合同和設(shè)計合同不包括在內(nèi)，當然，該承包合同必須是有效合同。 第三，必須是發(fā)包人未在約定期限內(nèi)支付工程價款。此處的“價款”是指建設(shè)工程承包合同約定的承包費，包括承包人因施工而支付的勞動報酬、所投入的材料費和所墊付的其他合理費用以及因合同所發(fā)生的損害賠償； 第四，法定抵押權(quán)的標的物限于建設(shè)工程本身。
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務(wù)。采用折價方式也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時，抵押物就歸債權(quán)人所有。雙方協(xié)議應(yīng)當參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務(wù)。采用折價方式也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時，抵押物就歸債權(quán)人所有。雙方協(xié)議應(yīng)當參照市場價格對抵押物折價，實行多退少補的原則。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
-
抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是什么抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有： 1、存在有效的抵押權(quán)； 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償； 3、債務(wù)人不履行債務(wù)； 4、債務(wù)的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。
2021.01.11 124 -
抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是什么依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： 1、抵押權(quán)必須有效存在。 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。 3、債權(quán)人未受清償。 4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。
2021.02.21 103 -
債權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么1、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時進行。 2、抵押權(quán)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓時，須辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。
2021.02.21 181
-
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件包含以下四個： 第一，必須是已竣工的建設(shè)工程，在建工程不適用。在建工程的抵押，只能通過抵押合同而設(shè)定，其性質(zhì)為一般抵押權(quán)，而不屬于法定抵押權(quán)。 第二，所擔保的主債權(quán)必須是基
2022-05-31 15,340 -
抵押權(quán)人條件是什么？
抵押權(quán)人是指債權(quán)人，成為抵押權(quán)人的條件是主債權(quán)債務(wù)合同有效，主債權(quán)未被消滅。有下列情形之一的，消除擔保物權(quán)：（一）消除主債權(quán)；（二）實現(xiàn)擔保物權(quán)；（三）債權(quán)人放棄擔保物權(quán)；（四）法律規(guī)定的其他情形。
2021-11-08 15,340 -
抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是什么?
實現(xiàn)抵押權(quán)的主要條件是：（一）有有效的抵押權(quán)。首先，抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)以抵押權(quán)的存在為前提。當事人只有享有抵押權(quán)，才能實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么房產(chǎn)抵押權(quán)的使用條件是什么
房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件 (1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。 房產(chǎn)證抵押貸款的申請材料
2022-04-07 15,340
-
01:31
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗收合格
2,303 2022.04.17 -
01:22
債權(quán)債務(wù)抵消的條件是什么根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，債權(quán)債務(wù)抵消需同時滿足下面幾個條件： 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務(wù)。意思是說，抵消人與被抵消人之間存在兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互為對方的債權(quán)人； 第二，相互抵消的債務(wù)必須是同種類的給付。只有雙方互負債務(wù)
1,613 2022.04.17 -
01:31
最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔保的是只有一個債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔保則針對一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,191 2022.04.17
