現(xiàn)行的民法典中沒(méi)登記過(guò)抵押權(quán)的房產(chǎn)還能過(guò)戶嗎
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未登記抵押權(quán)是否有效，取決于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。第四百零三條動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
《民法典》第四百零二條、第四百零三條
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有效，但是不得對(duì)抗善意第三人。《民法典》第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。
民法典中有抵押的房產(chǎn)在取得抵押權(quán)人的同意后能過(guò)戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理過(guò)戶手續(xù)。
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民法典的房產(chǎn)抵押能否過(guò)戶根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，有抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶。抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不
2021.01.11 163 -
民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)能否抵押民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)不能抵押。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)不發(fā)生效力。
2020.04.02 126 -
民法典抵押權(quán)的登記抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有：1.建筑物和其他土地附著物2.建設(shè)用地使用權(quán)3.海域使用權(quán)4.正在建造的建筑物、船舶、航空器?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵
2021.04.16 195
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民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)能否抵押
無(wú)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)不能抵押。 因?yàn)檗k理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件，其中就包括產(chǎn)權(quán)證，所以無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)不能抵押。 (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三
2022-05-27 15,340 -
民法典中抵押權(quán)登記
設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng) 申請(qǐng)人應(yīng)
2022-04-16 15,340 -
抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎？民法典的
已抵押的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，不過(guò)應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部
2022-05-27 15,340 -
民法典規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)的房子能過(guò)戶嗎
不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)的房子能過(guò)戶。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋具有物權(quán)，設(shè)立了物權(quán)的房屋，所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，可以辦理過(guò)戶登記。 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情
2022-05-13 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,801 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,538 2022.04.15 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,849 2022.05.11
