物業(yè)可以扣除業(yè)主費(fèi)用和物業(yè)監(jiān)督費(fèi)用嗎
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小區(qū)業(yè)主是否有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用支出，要看小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的形式。 1、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)管理費(fèi)用。 2、實(shí)行包干制的，物業(yè)公司每年公布一次收支情況，業(yè)主大會(huì)主要考核物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，沒有審計(jì)權(quán)利。 3、實(shí)行酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少與一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 2、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能，罰款是一種行政處罰行為，只有特定的行政執(zhí)法單位才能對(duì)公民進(jìn)行罰款，其他個(gè)人、企業(yè)一律不得對(duì)他人進(jìn)行罰款處罰。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期或者拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，將對(duì)物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴帶
2022.05.11 1,783 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)物業(yè)可以停水電嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)也不可以停水停電。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2021.03.14 323 -
物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以嗎物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)得以維持的保障，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會(huì)找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。但是服務(wù)不到位在實(shí)踐中很難證明，而物業(yè)提供服務(wù)的相關(guān)證據(jù)一般都比較齊全。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)
2020.04.08 485
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業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)可以向業(yè)主收取哪些費(fèi)用
一般來說，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無疑問享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付
2022-03-15 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)可以起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2022-04-29 15,340 -
業(yè)主可以不交和少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)
2022-04-17 15,340
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01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,183 2021.03.24 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,813 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
