商品房買賣合同需要注意的幾點
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣合同需要注意： 一、需要確認(rèn)房主真實身份； 二、需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度； 三、需要標(biāo)明付款過戶時間； 四、需要注明費用交接時間； 五、需要考察是否允許轉(zhuǎn)賣。
-
簽商品房買賣合同需要注意什么簽商品房買賣合同時，需要注意5個問題。分別是：1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善，直接影響所購房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障；2、注意查看賣方的一照、兩書、五證；3、先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序；4、注意訂立合同時，部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的；5
2022.04.13 344 -
簽商品房買賣合同注意一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 五、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。
2021.02.26 158 -
商品房買賣合同要注意什么商品房買賣合同要注意： 1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：一次性付款或抵押貸款，最好注明銀行抵押貸款時的存款和預(yù)付款處理方式； 2、明確說明房屋面積：購買面積應(yīng)明確說明銷售面積和實際使用情況。如果面積誤差超過約定范圍，買方有權(quán)退房
2022.04.15 186
-
商品房買賣合同買賣合同需要注意什么？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣合同需要注意哪幾點
房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但是，在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下直接與
2022-08-13 15,340 -
商品房買賣合同需要注意哪些
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-14 15,340 -
商品房買賣合同需要注意什么
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-10 15,340
-
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:53
商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17
