和二房東簽的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第七百一十六條第二款承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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與二房東簽訂的商鋪轉(zhuǎn)租合同在滿(mǎn)足以下條件時(shí)有效： 1、原租賃合同具備法律效力且并未終止； 2、出租人同意轉(zhuǎn)租； 3、次承租人具備完全民事行為能力； 4、轉(zhuǎn)租合同期限不超過(guò)原租賃合同期限，否則超出期限部分無(wú)效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
商鋪與二房東簽訂的合同有沒(méi)有法律效力主要是看轉(zhuǎn)租的時(shí)候有沒(méi)有得到大房東的同意。二房東經(jīng)過(guò)大房東同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，二房東轉(zhuǎn)租的，他們雙方的租賃合同是有效的。但是要是大房東不同意轉(zhuǎn)租或者是知道之后已經(jīng)提出拒絕，二房東還是堅(jiān)持轉(zhuǎn)租的，此租賃合同不會(huì)發(fā)生法律效力。
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商鋪和二房東簽的合同是否有效與二房東簽訂的店鋪轉(zhuǎn)租合同，符合下列條件時(shí)有效： 1、原租賃合同具有法律效力，尚未終止； 2、出租人同意轉(zhuǎn)租； 3、次承租人具有完全民事行為能力； 4、轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)原租賃合同期限，否則超過(guò)期限的部分無(wú)效。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
2022.04.13 690 -
商鋪和二房東簽的合同是否有效？商鋪和二房東簽的合同的有效條件:在二房東與業(yè)主之間的租賃合同中明確約定了是可以轉(zhuǎn)租的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。所以商鋪與二房東簽合同是有法律效力的。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，是合理合法受法律保護(hù)的。
2021.02.13 251 -
商鋪和二房東簽的合同有沒(méi)有法律效應(yīng)商鋪和二房東簽的合同有沒(méi)有法律效力主要是看轉(zhuǎn)租有沒(méi)有得到大房東的同意。經(jīng)過(guò)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同是有效的。但是要是出租人不同意或者是其知道之后提出了異
2022.04.12 367
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商鋪和二房東簽的合同有效嗎
商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條
2022-06-02 15,340 -
二房東還和商鋪簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同是不是生效
商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條
2022-06-05 15,340 -
二房東與商鋪簽的合同是否有效
符合下列條件商鋪與二房東簽訂的合同就有效： (一)房屋租賃合同有效且尚未終止； (二)經(jīng)出租人同意； (三)次承租人必須完全符合法律關(guān)于承租人的主體資格要求； (四)房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的
2021-07-12 15,340 -
商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同有效嗎
兩個(gè)問(wèn)題：第一、針對(duì)你和二房東之間而言，你們訂立商鋪?zhàn)赓U合同，承租方（二房東）部分承租人即使擅自轉(zhuǎn)租商鋪，其法律后果有所有承租人承擔(dān)，你作為次承租人依約享有商鋪的權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；第二、你們簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-01-18 15,340
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01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,530 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來(lái)定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過(guò)承租人和出租人的租賃合同
2,164 2022.04.17 -
02:13
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)、商業(yè)物業(yè)管理問(wèn)題、違約金等事項(xiàng)。交易雙方的主體是為了約束買(mǎi)賣(mài)雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時(shí)商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,412 2022.04.17
