遇到一房二賣怎么辦
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一、一房二賣如果其中一買主已經(jīng)過戶，另一方買主只能要求向賣方主張違約責(zé)任，如果均未過戶，由賣方?jīng)Q定和哪方過戶； 二、訴訟中如果已經(jīng)過戶的只認(rèn)定過戶時的買賣合同，所謂的陰合同不受法律保護(hù)； 三、如果僅交了定金未簽訂正式合同，收受方違約，交付方可以主張雙倍返還；如果已經(jīng)簽訂合同賣方違約的，定金罰則和違約金只能選一，對買方最有利的追究方式可請專業(yè)律師計算； 四、對方如有還款能力，依生效判決申請執(zhí)行即可，如發(fā)現(xiàn)對方無償還能力，可以申請保全被執(zhí)行人其他財產(chǎn)。
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遇到一房二賣該怎么辦出現(xiàn)一房二賣的情況，買方有權(quán)依照合同向法院提出訴訟，要求賣方繼續(xù)履行。一房二賣的法律后果如下： 1、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，按照法律規(guī)定，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。 因此，已經(jīng)辦理
2021.02.14 186 -
遇到一房二賣購房者怎么辦一房二賣中屬于有效合同的購房者有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.03.03 158 -
購房者遇到一房二賣怎么辦一房二賣，當(dāng)事人可以與對方協(xié)商，也可以向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。我國法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
2021.04.11 113
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遇到一房二賣怎么辦？
一房二賣的處理： “一房二賣”是指一房屋被賣了兩次，房屋出賣人分別與第一個買受人、第二個買受人都簽訂了《房屋買賣合同》，但是只能把房屋轉(zhuǎn)讓給一個買受人。 一房二賣有幾種情形，對于你這種情形的處理： 一
2022-03-28 15,340 -
買房遇到一房二賣怎么辦
一房二賣維權(quán)如下：有效合同當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)自知道之日起一年內(nèi)撤銷合同，要求賣方返還已支付的購房款和利息，并承擔(dān)不超過已支
2021-12-16 15,340 -
購房者遇到一房二賣怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合
2022-01-22 15,340 -
遇到“一房二賣”問題怎么辦
一房二賣，指出賣方同時以兩個買賣合同將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人的主要義務(wù)。但是在一房二賣的
2021-11-18 15,340
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,415 2022.04.15 -
00:54
遇到房東不退押金怎么辦正常情況下，租賃合同履行完畢或者是雙方解除合同，房東都需要向租客退還押金。如果租客對房東的房屋或者設(shè)備設(shè)施有損壞行為，那么房東可以在押金之中直接抵扣，不予退還。但是如果不具備以上情形，房東就需要退還押金。房東不退還押金是屬于違約行為，作為租
3,108 2022.04.15 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,059 2022.04.17
