二手房買賣時需要注意哪些問題
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二手房買賣時應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不得強攆住戶搬家。房屋成交后，買方應(yīng)與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。 4、個人購買房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口，單位購買公房必須有市級主管部門或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證明;單位因特殊需要購買私有房屋的，房屋在城區(qū)、近效區(qū)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。 5、單位向本單位職工出售住房或房屋經(jīng)營單位出售商品房屋買賣價格，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6、買賣房屋，雙方須簽定房屋買賣合同，并在一個月內(nèi)持房屋合同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理所辦理買賣過戶手續(xù)。 7、房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易管理所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房地產(chǎn)管理局房政科辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請房屋所有權(quán)證。 8、買賣雙方或一方本人因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具公證委托書，委托代理人代為辦理。
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二手房買賣需要注意的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時間；等等。
二手房買賣需要注意的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時間。
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二手房買賣要注意哪些問題（1）簽約前，實地調(diào)查，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。 （2）查證相關(guān)證件，比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。買房人應(yīng)在簽
2020.08.16 237 -
買賣二手房要注意哪些問題在簽訂二手房買賣的時候，一定要注意合同里是否有《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定的不可以轉(zhuǎn)讓的情形，在房產(chǎn)交易中，任何一個賣方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些準(zhǔn)備通過賣房改善住房需求者，其在賣房的同時還往往在買房，急著賣了房后去交購房款。
2020.09.20 274 -
賣二手房需要注意哪些問題出售二手房要注意的問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險。 5、房價慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
2020.08.02 169
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二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將
2022-01-24 15,340 -
買賣二手房時需要注意哪些問題
注意以下幾點： （一）核實對方的身份。如果是自然人，就查看他的身份證；如果是法人，就到工商局查看它登記資料；如果賣方是委托代理人來的，要查看他經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。并且要核實對方的基本情況，例如聯(lián)系方
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些問題
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠。請注意生育票的名字是否與住宅主一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容包括面積、地址和標(biāo)準(zhǔn)價格住宅的分配比例。同時，還要檢查原件詢生育票的真實性。另外，要知道二手住宅是成本價格住宅、標(biāo)準(zhǔn)價格住宅還是經(jīng)
2021-10-01 15,340 -
買二手房買賣需要注意哪些問題
購買二手房時，應(yīng)注意以下幾點：一是選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽良好的房地產(chǎn)中介公司。二是中介公司審核業(yè)主身份證和產(chǎn)權(quán)證書，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案。
2021-12-16 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,644 2022.04.15 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17
