買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
注意以下幾點(diǎn)： （一）核實(shí)對(duì)方的身份。如果是自然人，就查看他的身份證；如果是法人，就到工商局查看它登記資料；如果賣(mài)方是委托代理人來(lái)的，要查看他經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。并且要核實(shí)對(duì)方的基本情況，例如聯(lián)系方式、住址等，查驗(yàn)看是否屬實(shí)。 （二）到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢(xún)對(duì)方的房產(chǎn)證。核實(shí)對(duì)方的身份證件與房產(chǎn)證上的登記是否一致、有沒(méi)有質(zhì)押登記等情況、或是有沒(méi)有共有人的存在。 （三）若是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)獲得的房屋，則要注意查明該中介機(jī)構(gòu)是否有經(jīng)營(yíng)許可證、對(duì)其的信譽(yù)度進(jìn)行了解。 （四）對(duì)于房屋的質(zhì)量及其主要的設(shè)施進(jìn)行細(xì)致的查驗(yàn)。要對(duì)戶(hù)型、面積等方面予以確認(rèn)。還須了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （五）如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間。
二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間；等等。
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買(mǎi)賣(mài)二手房要注意哪些問(wèn)題在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，一定要注意合同里是否有《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定的不可以轉(zhuǎn)讓的情形，在房產(chǎn)交易中，任何一個(gè)賣(mài)方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些準(zhǔn)備通過(guò)賣(mài)房改善住房需求者，其在賣(mài)房的同時(shí)還往往在買(mǎi)房，急著賣(mài)了房后去交購(gòu)房款。
2020.09.20 274 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題（1）簽約前，實(shí)地調(diào)查，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買(mǎi)方應(yīng)至交易中心查詢(xún)?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。 （2）查證相關(guān)證件，比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。買(mǎi)房人應(yīng)在簽
2020.08.16 237 -
賣(mài)二手房時(shí)要注意哪些問(wèn)題注意下列問(wèn)題：1.注意房屋出賣(mài)人是不是真正的房屋所有人。2.注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意賣(mài)房。3.注意房子的質(zhì)量是否存在問(wèn)題。4.注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是否合法。
2021.03.12 180
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題, 二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)有哪些需要注意的問(wèn)題呢
一、二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將
2022-01-24 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出賣(mài)共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋后，不
2022-05-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出賣(mài)共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋后，不
2022-04-24 15,340 -
買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司。二是中介公司審核業(yè)主身份證和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并保留備案。
2021-12-16 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,644 2022.04.15 -
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買(mǎi)房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
824 2023.01.04
