什么是商品房預(yù)售？
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商社的預(yù)售條件是，預(yù)售者已經(jīng)交付所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金取得土地使用權(quán)證明書(shū)的預(yù)售者持有建設(shè)工程計(jì)劃許可證，預(yù)售所得金必須用于相關(guān)工程建設(shè)的預(yù)售者簽訂的預(yù)售合同必須向縣級(jí)以上人民政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
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所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購(gòu)方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價(jià)款，這種作法類(lèi)似于分期付款買(mǎi)賣(mài)，但它不是分期付款買(mǎi)賣(mài)合同。因此，關(guān)于商品房預(yù)售合同，主要有以下幾個(gè)要點(diǎn)： 1、房屋標(biāo)的在出賣(mài)時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工; 2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定; 3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款。
房屋預(yù)售，又稱(chēng)商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者支付定金或者預(yù)付款，并在未來(lái)一定日期內(nèi)擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易的一種行為。
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什么是商品房的預(yù)售?商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。
2020.10.25 146 -
什么是商品房的預(yù)售？商品房預(yù)售是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定由購(gòu)房者預(yù)先交付定金或預(yù)付款，在未來(lái)一定日期內(nèi)交付現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售是附加期限的交易行為，具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。
2020.04.12 159 -
什么是商品房的預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定由購(gòu)房者預(yù)先交付定金或預(yù)付款，在未來(lái)一定日期內(nèi)交付現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售是附加期限的交易行為，具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。
2020.04.18 158
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什么是商品房預(yù)售
在平時(shí)了解商品房的時(shí)候，我們都會(huì)發(fā)現(xiàn)有商品房預(yù)售這一個(gè)名詞，那你們知道什么是商品房預(yù)售嗎？符合商品房預(yù)售的條件有什么嗎？一起來(lái)了解一下。什么是商品房預(yù)售：商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商
2022-09-04 15,340 -
什么是商品房預(yù)售？
商品房銷(xiāo)售預(yù)售是指開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)方同意，買(mǎi)方應(yīng)提前支付定金或預(yù)付款，并在未來(lái)一定日期內(nèi)交付現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售是一種具有較強(qiáng)國(guó)家干預(yù)性的額外交易行為。
2021-12-21 15,340 -
商品房預(yù)售是什么意思商品房預(yù)售的條件是什么
商品房預(yù)售定義 商品房預(yù)售，是指發(fā)展商將尚未建成、取得大產(chǎn)證的商品房預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人根據(jù)預(yù)售合同支付房款并在房屋竣工驗(yàn)收合格，發(fā)展商辦理大產(chǎn)證后取得小產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)形式。 商品房預(yù)售條件 由
2022-03-08 15,340 -
商品房預(yù)售合同是什么意思什么是商品房預(yù)售合同
商品房預(yù)售合同，是預(yù)售人將未竣工但已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的商品房的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)人所有，而預(yù)購(gòu)人按合同約定支付價(jià)款并接受該房屋產(chǎn)權(quán)的書(shū)面協(xié)議。商品房預(yù)售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不
2022-05-02 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
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預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,870 2022.04.15
